Progression du programme
L’orée de clément — Programme immobilier neuf à Combaillaux
Située dans un environnement naturel calme, cette résidence propose des logements dotés d'une orientation favorisant la luminosité. Les espaces de vie sont ouverts, fonctionnels et confortables. Les aménagements extérieurs mettent en avant la végétation environnante pour offrir une atmosphère apaisante. La proximité des commerces locaux garantit un équilibre entre praticité et cadre naturel.
Caractéristiques du programme L’orée de clément
Le promoteur CDI NEUF
CDI NEUF est le promoteur en charge du programme L’orée de clément à Combaillaux. En achetant en VEFA auprès de CDI NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de CDI NEUF (6 au total)
L’orée de clément : adresse et localisation à Combaillaux
Montée Du Morastel, 34980 Saint-Clément-de-Rivière
Combaillaux : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à L’orée de clément
L’orée de clément est implanté à Combaillaux (34980), une commune du département 34. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Combaillaux
Environnement et quartier à Combaillaux
Analyse du quartier en cours…
Comparer L’orée de clément aux autres programmes neufs à Combaillaux
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner L’orée de clément face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme L’orée de clément | CDI NEUF | Construction | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Sylvea brs | fDI PROMOTION | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Sylvea | fDI PROMOTION | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| La danse des pins | HELENIS | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de L’orée de clément
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L’orée de clément
Le programme L’orée de clément à Combaillaux est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L’orée de clément
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur L’orée de clément 7
Quand sera livré le programme L’orée de clément ?
Quel promoteur construit L’orée de clément ?
Quelle est l'adresse exacte du programme L’orée de clément ?
Où en est le chantier de L’orée de clément ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L’orée de clément ?
Comment réserver un lot dans L’orée de clément ?
L’orée de clément est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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