Progression du programme
La danse des pins — Programme immobilier neuf à Combaillaux
La Danse des Pins est une résidence située Avenue du Lez, entourée d'une pinède préservée. Composée de deux bâtiments de trois étages, elle propose 23 et 28 logements respectivement, allant du T2 au T5. Les façades du projet utilisent des matériaux et une colorimétrie en harmonie avec l'environnement, comprenant de la pierre de parement et des enduits beige. Les balcons et terrasses ensoleillées, végétalisées, offrent un espace extérieur agréable à chaque logement. La résidence inclut des espaces paysagers conçus pour préserver la beauté naturelle des lieux et met à disposition des services de conciergerie. Un salon club est disponible, conçu comme un espace de vie partagé, ainsi qu'un espace bien-être accessible directement au sein de la résidence.
Caractéristiques du programme La danse des pins
Le promoteur HELENIS
HELENIS est le promoteur en charge du programme La danse des pins à Combaillaux. En achetant en VEFA auprès de HELENIS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de HELENIS (7 au total)
La danse des pins : adresse et localisation à Combaillaux
avenue DU LEZ, 34980 Saint-Clément-de-Rivière
Combaillaux : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à La danse des pins
La danse des pins est implanté à Combaillaux (34980), une commune du département 34. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Combaillaux
Environnement et quartier à Combaillaux
Analyse du quartier en cours…
Comparer La danse des pins aux autres programmes neufs à Combaillaux
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner La danse des pins face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme La danse des pins | HELENIS | Commercialisation | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Sylvea brs | fDI PROMOTION | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Sylvea | fDI PROMOTION | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| L’orée de clément | CDI NEUF | Construction | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de La danse des pins
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour La danse des pins
Le programme La danse des pins à Combaillaux est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à La danse des pins
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur La danse des pins 7
Quand sera livré le programme La danse des pins ?
Quel promoteur construit La danse des pins ?
Quelle est l'adresse exacte du programme La danse des pins ?
Où en est le chantier de La danse des pins ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à La danse des pins ?
Comment réserver un lot dans La danse des pins ?
La danse des pins est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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