Quel est le prix au m² d'un appartement à La rochelle ?

À La rochelle, le prix médian observé pour un appartement est d'environ 4974 €/m² (fourchette courante 3985 à 5844 €/m²), d'après 2625 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le prix au m² d'une maison à La rochelle ?

À La rochelle, le prix médian observé pour une maison est d'environ 4429 €/m² (fourchette courante 3471 à 5545 €/m²), d'après 1403 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen au m² à La rochelle ?

À La rochelle, le loyer d'annonce moyen est d'environ 14,8 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers 2025), soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 3,6 % au regard des prix de vente (DVF).

Prix de l'immobilier à La rochelle

Prix au m² à La rochelle (charente-maritime), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Appartement

4974 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 3985 – 5844 €/m²
Ventes analysées: 2625 (2023–2025)

Maison

4429 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 3471 – 5545 €/m²
Ventes analysées: 1403 (2023–2025)

Prix au m² : appartement à La rochelle (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Appartement
1er quartile	3984,83 €/m²
Médiane	4974,36 €/m²
3e quartile	5843,67 €/m²

Évolution du prix médian : appartement

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Prix au m² : maison à La rochelle (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Maison
1er quartile	3470,59 €/m²
Médiane	4428,57 €/m²
3e quartile	5545,45 €/m²

Évolution du prix médian : maison

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune : elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à La rochelle

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL, Carte des loyers 2025), charges comprises, non meublé.

Appartement

14,8 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 11,4 – 19,1 €/m²
Rendement brut indicatif: ~3,6 %

Maison

14,6 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 10,5 – 20,3 €/m²
Rendement brut indicatif: ~4,0 %

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~17,2 €/m² · T3 et + ~13,0 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif : il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

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