Progression du programme
Square 160 — Programme immobilier neuf à Aubervilliers
À Aubervilliers (93), la résidence Square 160 propose des logements allant du 2 au 5 pièces. Située à 5 minutes à pied de la station de métro "Aimé Césaire" (Ligne 12), elle est intégrée dans un cadre dynamique et verdoyant, à proximité immédiate de commerces, établissements scolaires et équipements sportifs ou culturels. Le projet se distingue par une architecture harmonieuse, utilisant des matériaux comme la pierre, et par son emplacement privilégié face au Canal de Saint-Denis. Les appartements offrent de larges espaces extérieurs, tels que des jardins privatifs, des balcons, des terrasses plein ciel ou des terrasses jardins selon les niveaux. L'isolation thermique renforcée (RT2012) et les certifications NF Habitat et HQE assurent un logement fonctionnel, sain et économe en énergie.
Caractéristiques du programme Square 160
Le promoteur CFD
CFD est le promoteur en charge du programme Square 160 à Aubervilliers. En achetant en VEFA auprès de CFD, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de CFD
Square 160 : adresse et localisation à Aubervilliers
160 Boulevard Félix Faure, 93300 Aubervilliers
Aubervilliers : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Square 160
Square 160 est implanté à Aubervilliers (93300), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Aubervilliers
Environnement et quartier à Aubervilliers
Analyse du quartier en cours…
Comparer Square 160 aux autres programmes neufs à Aubervilliers
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Square 160 face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Square 160 | CFD | Livraison | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Alegria | B.C.CONSTRUCTIONS | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Angelo | ACHETER DU NEUF | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Passage des arts | TELAMON | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Square 160
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Square 160
Le programme Square 160 à Aubervilliers est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Square 160
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Square 160 6
Quel promoteur construit Square 160 ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Square 160 ?
Où en est le chantier de Square 160 ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Square 160 ?
Comment réserver un lot dans Square 160 ?
Square 160 est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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