Progression du programme
Soline - bail réel solidaire — Programme immobilier neuf à Vaulx en velin
La résidence Soline, développée par Nexity à Vaulx-en-Velin, propose des appartements modernes et lumineux de 3 et 4 pièces. Située à proximité du Carré de Soie, elle se trouve à quelques minutes à pied de la ligne de métro A et sera desservie par le tramway T9 à partir de 2026. L'environnement immédiat comprend des commerces et des espaces de loisirs. Le dispositif de Bail Réel Solidaire (BRS) permet une accession à la propriété à un prix encadré par la loi, offrant une solution d'accession réglementée.
Caractéristiques du programme Soline - bail réel solidaire
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme Soline - bail réel solidaire à Vaulx en velin. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Nexity (277 au total)
Comparer Soline - bail réel solidaire aux autres programmes neufs à Vaulx en velin
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Soline - bail réel solidaire face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Soline - bail réel solidaire | Nexity | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Résidence soline | Nexity | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Nature en ville à 2pas du futur tram | Cogedim | Construction | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Patio village | GROUPE LAUNAY | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Soline - bail réel solidaire
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Soline - bail réel solidaire
Le programme Soline - bail réel solidaire à Vaulx en velin est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Soline - bail réel solidaire
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Soline - bail réel solidaire 7
Quand sera livré le programme Soline - bail réel solidaire ?
Quel promoteur construit Soline - bail réel solidaire ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Soline - bail réel solidaire ?
Où en est le chantier de Soline - bail réel solidaire ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Soline - bail réel solidaire ?
Comment réserver un lot dans Soline - bail réel solidaire ?
Soline - bail réel solidaire est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Soline - bail réel solidaire 6
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