Programme immobilier neuf à Port-de-Bouc · par Nexity
Appartement Neuf Port-de-Bouc
Suis le chantier.
Retrouve tes futurs voisins.
Appartement Neuf Port-de-Bouc : Programme immobilier neuf à Port de bouc
Le Domaine Castillon à Port de Bouc, situé dans le quartier St Mitre près de La Mérindole, offre des studios et appartements deux pièces dotés d'espaces extérieurs et de stationnement. Cette résidence, implantée à proximité immédiate de la forêt de Castillon, bénéficie d'un accès pratique au centre-ville via les transports publics situés à 5 minutes à pied. Les écoles primaires et maternelles ainsi que la gare SNCF sont accessibles depuis le site. À quelques minutes en voiture, les plages de sable, notamment la plage des Ours, sont aisément accessibles. La livraison des logements est prévue pour le printemps 2025.
- Localisation
- 0031 RTE DE SAINT-MITRE, Port de bouc
- Livraison annoncée
- 2ème trimestre 2025
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Appartement Neuf Port-de-Bouc
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme Appartement Neuf Port-de-Bouc à Port de bouc. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Nexity (279 au total)
Vous êtes le promoteur de Appartement Neuf Port-de-Bouc ? Revendiquer cette fiche
Performance énergétique du neuf à Port de bouc
Répartition des étiquettes énergie des 812 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 34 % B 31 % C 35 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Port de bouc
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Port de bouc
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Appartement Neuf Port-de-Bouc.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Port de boucLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Bouches-du-Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Bouches-du-Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Port de bouc
Fiscalité locale à Port de bouc
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
Aucun message n'a encore été publié sur le forum de Appartement Neuf Port-de-Bouc. Sois le premier acheteur à lancer la discussion : pour s'organiser entre voisins et partager les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteursQu'est-ce que tu vas retrouver ici ?
Les questions sur la résidence, les informations du chantier et les échanges entre futurs voisins.
Discussions sur la VEFA en général
Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
Aide tes voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour : chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de Appartement Neuf Port-de-Bouc.
Autour de Appartement Neuf Port-de-Bouc
Appartement Neuf Port-de-Bouc : adresse et localisation à Port de bouc
0031 RTE DE SAINT-MITRE, 13110 Port-de-Bouc
La commune
Port de bouc : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Appartement Neuf Port-de-Bouc
- Habitants
- 15 802
Appartement Neuf Port-de-Bouc est implanté à Port de bouc (13110). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Port de bouc
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Port de bouc
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Port de bouc
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Appartement Neuf Port-de-Bouc aux autres programmes neufs à Port de bouc
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Appartement Neuf Port-de-Bouc face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Appartement Neuf Port-de-Bouc | Nexity | Commercialisation | 2ème trimestre 2025 | - | - | 0 |
| Villa Marina : Programme immobilier neuf à Port-de-Bouc | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Esprit Marina | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème T 2027 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Port de bouc
3 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Port de bouc et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Appartement Neuf Port-de-Bouc.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Port de bouc
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Esprit Marina
Port de bouc
Villa Marina : Programme immobilier neuf à Port-de-Bouc
Port De Bouc
Tes questions sur Appartement Neuf Port-de-Bouc
Quand sera livré le programme Appartement Neuf Port-de-Bouc ?
Quel promoteur construit Appartement Neuf Port-de-Bouc ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Appartement Neuf Port-de-Bouc ?
Où en est le chantier de Appartement Neuf Port-de-Bouc ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Appartement Neuf Port-de-Bouc ?
Comment réserver un lot dans Appartement Neuf Port-de-Bouc ?
Appartement Neuf Port-de-Bouc est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Appartement Neuf Port-de-Bouc
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Appartement Neuf Port-de-Bouc
Le programme Appartement Neuf Port-de-Bouc à Port de bouc est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Appartement Neuf Port-de-Bouc
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
