Progression du programme
Sequencia — Programme immobilier neuf à Ste foy les lyon
Découvrez un appartement modulable de 4 ou 5 pièces. Ce bien comprend un grand séjour de plus de 50 m², un coin nuit avec deux chambres, une salle d'eau et un WC. Une suite parentale dotée d'une salle de bain et d'un placard est également présente. De plus, vous bénéficierez d'une terrasse de 12 m² orientée sud-ouest. Un autre appartement de 4 pièces, situé au dernier étage, offre une terrasse de 70 m² avec plusieurs orientations et une vue sur les monts du Lyonnais et les monts d'Or. Sa surface totale est de 100 m² et comprend un séjour de 35 m², un WC séparé et une salle d'eau, ainsi que deux chambres avec placards, et une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau. Situé dans un quartier calme, cet emplacement bénéficie de la proximité du centre, d'écoles et de commerces. Les logements sont conçus avec des prestations de qualité.
Le promoteur SPIRIT
SPIRIT est le promoteur en charge du programme Sequencia à Ste foy les lyon. En achetant en VEFA auprès de SPIRIT, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SPIRIT (20 au total)
Sequencia : adresse et localisation à Ste foy les lyon
20 allée Claude Farrère, 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon
Ste foy les lyon : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Sequencia
Sequencia est implanté à Ste foy les lyon (69110), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Ste foy les lyon
Environnement et quartier à Ste foy les lyon
Analyse du quartier en cours…
Comparer Sequencia aux autres programmes neufs à Ste foy les lyon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Sequencia face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Sequencia | SPIRIT | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Singulier | SLC - GROUPE PIERRE EUGENE PITANCE | Livraison | — | — | — | 0 |
| Résidence intervalle | Nexity | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
| Grand roule | Rhône Saone Habitat | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Sequencia
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Sequencia
Le programme Sequencia à Ste foy les lyon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Sequencia
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Sequencia 6
Quel promoteur construit Sequencia ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Sequencia ?
Où en est le chantier de Sequencia ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Sequencia ?
Comment réserver un lot dans Sequencia ?
Sequencia est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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