Progression du programme
Les terrasses de l'esterel — Programme immobilier neuf à Les adrets de l esterel
Les Terrasses de l'Esterel est une résidence de style méditerranéen, conçue pour s'harmoniser avec son environnement. Les logements, orientés plein sud, offrent une vue panoramique sur L'Esterel. La résidence est située à proximité de Cannes et à moins de 20 minutes de la plage.
Caractéristiques du programme Les terrasses de l'esterel
Le promoteur SPIRIT
SPIRIT est le promoteur en charge du programme Les terrasses de l'esterel à Les adrets de l esterel. En achetant en VEFA auprès de SPIRIT, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SPIRIT (20 au total)
Les terrasses de l'esterel : adresse et localisation à Les adrets de l esterel
40 Chemin de l'ancien cimetière, 83600 Les Adrets-de-l'Estérel
Les adrets de l esterel : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les terrasses de l'esterel
Les terrasses de l'esterel est implanté à Les adrets de l esterel (83600), une commune du département 83. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Les adrets de l esterel
Environnement et quartier à Les adrets de l esterel
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les terrasses de l'esterel aux autres programmes neufs à Les adrets de l esterel
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les terrasses de l'esterel face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les terrasses de l'esterel | SPIRIT | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Riviera plage - fréjus plage | PROVENCE PROMOTION | Commercialisation | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
| Villas l'orée de mare | SAS ZCI | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Anna | SOGEPROM Ile-de-France | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les terrasses de l'esterel
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les terrasses de l'esterel
Le programme Les terrasses de l'esterel à Les adrets de l esterel est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les terrasses de l'esterel
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les terrasses de l'esterel 7
Quand sera livré le programme Les terrasses de l'esterel ?
Quel promoteur construit Les terrasses de l'esterel ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les terrasses de l'esterel ?
Où en est le chantier de Les terrasses de l'esterel ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les terrasses de l'esterel ?
Comment réserver un lot dans Les terrasses de l'esterel ?
Les terrasses de l'esterel est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les terrasses de l'esterel 6
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