Progression du programme
Iconic — Programme immobilier neuf à Sathonay village
Située au 12 boulevard de l'Ouest à Sathonay-Camp, la résidence se compose de 29 logements répartis sur deux bâtiments à taille humaine, en lisière de Lyon. Conçue par l'Atelier 127, l'architecture contemporaine privilégie des lignes sobres et un agencement autour d'un cœur paysager et d'un hall central lumineux. Les appartements, du 2 au 5 pièces, présentent des volumes lumineux, de larges ouvertures et de belles hauteurs sous plafond ; chaque logement bénéficie d'un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin) et certains proposent des rooftops ou des duplex avec entrée indépendante. La réalisation est conforme à la RE2020 et certifiée NF Habitat, visant la performance énergétique et le confort thermique. Les prestations intérieures comprennent des finitions de qualité (parquet, carrelage grand format, volets roulants électriques) et des possibilités de personnalisation des ambiances décoratives. Des stationnements en sous-sol et un local vélos complètent l'ensemble. L'environnement immédiat est résidentiel et calme, à proximité des commerces, des écoles, des transports (gare de Sathonay-Rillieux à environ 15 minutes à pied, arrêts de bus) et d'un réseau d'espaces verts, avec un accès rapide à la métropole lyonnaise.
Caractéristiques du programme Iconic
Le promoteur SPIRIT
SPIRIT est le promoteur en charge du programme Iconic à Sathonay village. En achetant en VEFA auprès de SPIRIT, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SPIRIT (20 au total)
Comparer Iconic aux autres programmes neufs à Sathonay village
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Iconic face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Iconic | SPIRIT | Construction | 1er trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Le clos francois | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Le clos sathonay | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Iconic
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Iconic
Le programme Iconic à Sathonay village est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 3ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Iconic
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Iconic 7
Quand sera livré le programme Iconic ?
Quel promoteur construit Iconic ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Iconic ?
Où en est le chantier de Iconic ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Iconic ?
Comment réserver un lot dans Iconic ?
Iconic est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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