Progression du programme
Dolce — Programme immobilier neuf à Ste foy les lyon
**Description du programme immobilier DOLCE** Située dans un cadre agréable, la résidence DOLCE propose un appartement de deux pièces d'une superficie de 46 m², bénéficiant d'une orientation sud et donnant sur un jardin. Cet espace est conçu pour offrir un cadre de vie confortable, idéal pour une ou deux personnes. Les travaux de construction sont actuellement en cours, avec un emménagement prévu d'ici la fin de l'année 2024. La résidence est intégrée au sein d'un quartier dynamique, avec un accès facile aux commerces de proximité, assurant un quotidien pratique et agréable. L'appartement peut être personnalisé grâce à des prestations sur mesure, permettant de créer un espace qui vous ressemble. Un appartement témoin est accessible sur rendez-vous pour vous permettre de découvrir les finitions et les aménagements proposés.
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme Dolce à Ste foy les lyon. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Nexity (279 au total)
Dolce : adresse et localisation à Ste foy les lyon
0000 RUE COMMANDANT CHARCOT, 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon
Ste foy les lyon : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Dolce
Dolce est implanté à Ste foy les lyon (69110), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Ste foy les lyon
Environnement et quartier à Ste foy les lyon
Analyse du quartier en cours…
Comparer Dolce aux autres programmes neufs à Ste foy les lyon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Dolce face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Dolce | Nexity | Commercialisation | 4ème trimestre 2024 | — | — | 0 |
| Singulier | SLC - GROUPE PIERRE EUGENE PITANCE | Livraison | — | — | — | 0 |
| Résidence intervalle | Nexity | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
| Grand roule | Rhône Saone Habitat | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Dolce
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Dolce
Le programme Dolce à Ste foy les lyon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2022 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Dolce
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Dolce 7
Quand sera livré le programme Dolce ?
Quel promoteur construit Dolce ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Dolce ?
Où en est le chantier de Dolce ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Dolce ?
Comment réserver un lot dans Dolce ?
Dolce est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
