Progression du programme
Saison 2 - quartier paul hochart — Programme immobilier neuf à L hay les roses
**Description du programme immobilier :** Ce programme immobilier se compose d'appartements neufs dotés d'espaces extérieurs. Les logements offrent des surfaces généreuses et certaines unités bénéficient d'une double orientation, assurant des vues dégagées. Des places de parking et des caves sont également disponibles. Situé à proximité de divers transports en commun, le site se trouve à 900 mètres des lignes de tramway T7 ainsi que des métros M7 et M14, avec une future ligne M15 planifiée dans les environs immédiats. Le quartier, en développement, dispose de toutes les commodités nécessaires, incluant commerces, groupe scolaire, gymnase et espaces verts. Les logements respectent des normes environnementales élevées, garantissant une performance énergétique optimisée. La livraison du programme est prévue pour le deuxième trimestre de 2025.
Le promoteur EMERIGE
EMERIGE est le promoteur en charge du programme Saison 2 - quartier paul hochart à L hay les roses. En achetant en VEFA auprès de EMERIGE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de EMERIGE (32 au total)
Comparer Saison 2 - quartier paul hochart aux autres programmes neufs à L hay les roses
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Saison 2 - quartier paul hochart face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Saison 2 - quartier paul hochart | EMERIGE | Commercialisation | 2ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Affinity | ACHETER DU NEUF | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| So l'hay les roses | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Zoom l'hay-les-roses l14 | LES EXPERTS DU NEUF | Commercialisation | 1er T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Saison 2 - quartier paul hochart
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Saison 2 - quartier paul hochart
Le programme Saison 2 - quartier paul hochart à L hay les roses est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Saison 2 - quartier paul hochart
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Saison 2 - quartier paul hochart 7
Quand sera livré le programme Saison 2 - quartier paul hochart ?
Quel promoteur construit Saison 2 - quartier paul hochart ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Saison 2 - quartier paul hochart ?
Où en est le chantier de Saison 2 - quartier paul hochart ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Saison 2 - quartier paul hochart ?
Comment réserver un lot dans Saison 2 - quartier paul hochart ?
Saison 2 - quartier paul hochart est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Saison 2 - quartier paul hochart 6
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