Progression du programme
Les jardins art déco — Programme immobilier neuf à L hay les roses
**Description du programme immobilier "Les Jardin Art Déco"** La résidence "Les Jardin Art Déco" est idéalement située à proximité du centre-ville élargi, à seulement quatre minutes à pied de la Mairie et du parc de la Roseraie. Face à la halle du nouveau marché couvert, ce quartier dynamique offre un cadre de vie agréable avec une forte présence de commerces, d'espaces verts et d'aires culturelles. À une minute de la halle, vous trouverez une trentaine de commerçants, ainsi que boulangerie, pharmacie et coiffeur accessibles en moins de quatre minutes à pied. Les établissements scolaires, allant de la crèche au collège, se trouvent également à moins de six minutes de marche. Côté transports, la proximité immédiate de quatre lignes de bus facilite l'accès aux réseaux RER B, métro ligne 7, métro ligne 14 et la Porte d'Italie. L'architecture de la résidence s'inspire des années 30, reliant harmonieusement le centre-ville aux zones pavillonnaires environnantes. La majorité des appartements bénéficient d'expositions favorables (Est ou Ouest) et disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse, la plupart donnant sur un cœur d'îlot paysager. Cette description peut être utilisée pour mieux comprendre les caractéristiques et l'environnement du programme.
Caractéristiques du programme Les jardins art déco
Le promoteur PROMOGIM
PROMOGIM est le promoteur en charge du programme Les jardins art déco à L hay les roses. En achetant en VEFA auprès de PROMOGIM, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de PROMOGIM (66 au total)
Les jardins art déco : adresse et localisation à L hay les roses
100 Boulevard Paul Vaillant Couturier, 94240 L'Haÿ-les-Roses
L hay les roses : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les jardins art déco
Les jardins art déco est implanté à L hay les roses (94240), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de L hay les roses
Environnement et quartier à L hay les roses
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les jardins art déco aux autres programmes neufs à L hay les roses
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les jardins art déco face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les jardins art déco | PROMOGIM | Construction | 3ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Affinity | ACHETER DU NEUF | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| So l'hay les roses | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Zoom l'hay-les-roses l14 | LES EXPERTS DU NEUF | Commercialisation | 1er T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les jardins art déco
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les jardins art déco
Le programme Les jardins art déco à L hay les roses est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les jardins art déco
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les jardins art déco 7
Quand sera livré le programme Les jardins art déco ?
Quel promoteur construit Les jardins art déco ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les jardins art déco ?
Où en est le chantier de Les jardins art déco ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les jardins art déco ?
Comment réserver un lot dans Les jardins art déco ?
Les jardins art déco est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les jardins art déco 2
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
