Progression du programme
À 800 m du centre-ville à saint-paul-lès-dax — Programme immobilier neuf à Herm
Située au cœur des Landes, Tchanka est une résidence neuve conçue par Woodeum x Pitch Immo, inspirée de l'architecture landaise. Implantée dans un quartier pavillonnaire, elle propose des appartements de 2 et 3 pièces ainsi que des maisons de 3 pièces, tous dotés de généreux espaces extérieurs tels que balcons, jardins, et terrasses. Cette localisation privilégiée se trouve à seulement 800 mètres du centre-ville et de son marché de producteurs, facilitant l'accès à pied aux établissements scolaires, commerces, et services. Bien desservie par la gare SNCF à 8 minutes et l'autoroute A63 à 10 minutes, Tchanka offre un accès rapide aux plages de Soorts-Hossegor en 25 minutes et à Bayonne en 35 minutes. La résidence allie dynamisme thermal et douceur océanique, tout en assurant un cadre de vie agréable et de qualité architecturale. Les prix des logements incluent le parking.
Caractéristiques du programme À 800 m du centre-ville à saint-paul-lès-dax
Le promoteur Woodeum x Pitch Immo
Woodeum x Pitch Immo est le promoteur en charge du programme À 800 m du centre-ville à saint-paul-lès-dax à Herm. En achetant en VEFA auprès de Woodeum x Pitch Immo, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Woodeum x Pitch Immo (9 au total)
Dernières opportunités au cœur du 8e à marseille
Marseille
Appartements d'exception avec vue mer et collines
Nice
Villas à 10 min du coeur de ville
Pelissanne
À 10 min des plages et du centre de menton
Castillon
Voir la fiche complète de Woodeum x Pitch Immo et tous ses programmes
À 800 m du centre-ville à saint-paul-lès-dax : adresse et localisation à Herm
660 avenue de l'océan, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Herm : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à À 800 m du centre-ville à saint-paul-lès-dax
À 800 m du centre-ville à saint-paul-lès-dax est implanté à Herm (40990), une commune du département 40. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Herm
Prix de l'immobilier à Herm
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de À 800 m du centre-ville à saint-paul-lès-dax.
Voir tous les prix de l'immobilier à HermEnvironnement et quartier à Herm
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Herm
Analyse des risques en cours…
Comparer À 800 m du centre-ville à saint-paul-lès-dax aux autres programmes neufs à Herm
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner À 800 m du centre-ville à saint-paul-lès-dax face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme À 800 m du centre-ville à saint-paul-lès-dax | Woodeum x Pitch Immo | Commercialisation | 1er trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Les terrasses du lac | AEDIFIM | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| L'orée | Nexity | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Anguiaou | Nexity | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de À 800 m du centre-ville à saint-paul-lès-dax
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour À 800 m du centre-ville à saint-paul-lès-dax
Le programme À 800 m du centre-ville à saint-paul-lès-dax à Herm est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à À 800 m du centre-ville à saint-paul-lès-dax
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur À 800 m du centre-ville à saint-paul-lès-dax 7
Quand sera livré le programme À 800 m du centre-ville à saint-paul-lès-dax ?
Quel promoteur construit À 800 m du centre-ville à saint-paul-lès-dax ?
Quelle est l'adresse exacte du programme À 800 m du centre-ville à saint-paul-lès-dax ?
Où en est le chantier de À 800 m du centre-ville à saint-paul-lès-dax ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à À 800 m du centre-ville à saint-paul-lès-dax ?
Comment réserver un lot dans À 800 m du centre-ville à saint-paul-lès-dax ?
À 800 m du centre-ville à saint-paul-lès-dax est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à À 800 m du centre-ville à saint-paul-lès-dax 6
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
