Progression du programme
À 4 minutes à pied des plages au grau du roi — Programme immobilier neuf à Le grau du roi
Patio Nema est une résidence située au Grau-du-Roi, à proximité de la plage. Ce complexe propose des appartements du 2 au 4 pièces, chacun doté d'espaces extérieurs. Trois logements disposent également de piscines privées en rooftop. L'ensemble offre une architecture contemporaine dans un environnement calme, tout en étant proche des commerces, écoles et transports.
Caractéristiques du programme À 4 minutes à pied des plages au grau du roi
Le promoteur Woodeum x Pitch Immo
Woodeum x Pitch Immo est le promoteur en charge du programme À 4 minutes à pied des plages au grau du roi à Le grau du roi. En achetant en VEFA auprès de Woodeum x Pitch Immo, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner À 4 minutes à pied des plages au grau du roi face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme À 4 minutes à pied des plages au grau du roi | Woodeum x Pitch Immo | Construction | 3ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Résidence marina | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Romance | fDI PROMOTION | Livraison | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Le grau-du-roi : appartement bord de mer | URBANESENS | Construction | 1er T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de À 4 minutes à pied des plages au grau du roi
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour À 4 minutes à pied des plages au grau du roi
Le programme À 4 minutes à pied des plages au grau du roi à Le grau du roi est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à À 4 minutes à pied des plages au grau du roi
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur À 4 minutes à pied des plages au grau du roi 7
Quand sera livré le programme À 4 minutes à pied des plages au grau du roi ?
Quel promoteur construit À 4 minutes à pied des plages au grau du roi ?
Quelle est l'adresse exacte du programme À 4 minutes à pied des plages au grau du roi ?
Où en est le chantier de À 4 minutes à pied des plages au grau du roi ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à À 4 minutes à pied des plages au grau du roi ?
Comment réserver un lot dans À 4 minutes à pied des plages au grau du roi ?
À 4 minutes à pied des plages au grau du roi est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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