Programme immobilier neuf à Quimper · par Cogedim
Résidence Service Senior pour Investir en Toute Sérénité
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Résidence Service Senior pour Investir en Toute Sérénité : Programme immobilier neuf à Quimper
Située dans le quartier du Braden à Quimper, à environ 7 minutes du centre-ville, cette résidence récente est spécifiquement conçue pour les seniors. Proposant des appartements allant du studio au trois pièces, elle est implantée autour d'un grand parc intérieur, offrant un environnement paisible et verdoyant. À proximité des plages et de divers espaces naturels, la résidence allie nature et confort au quotidien.
- Localisation
- 1 Rue de belle ile en mer, Quimper
- Livraison annoncée
- 3ème trimestre 2027
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Résidence Service Senior pour Investir en Toute Sérénité
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Cogedim
Cogedim est le promoteur en charge du programme Résidence Service Senior pour Investir en Toute Sérénité à Quimper. En achetant en VEFA auprès de Cogedim, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Cogedim (292 au total)
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Performance énergétique du neuf à Quimper
Répartition des étiquettes énergie des 1 357 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 18 % B 25 % C 57 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Quimper
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Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Quimper
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Résidence Service Senior pour Investir en Toute Sérénité.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à QuimperLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Finistère
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Finistère → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Quimper
Fiscalité locale à Quimper
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Résidence Service Senior pour Investir en Toute Sérénité
Résidence Service Senior pour Investir en Toute Sérénité : adresse et localisation à Quimper
1 Rue de belle ile en mer, 29000 Quimper
La commune
Quimper : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence Service Senior pour Investir en Toute Sérénité
- Habitants
- 64 385
Résidence Service Senior pour Investir en Toute Sérénité est implanté à Quimper (29000). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Quimper
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Quimper
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Quimper
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Résidence Service Senior pour Investir en Toute Sérénité aux autres programmes neufs à Quimper
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence Service Senior pour Investir en Toute Sérénité face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence Service Senior pour Investir en Toute Sérénité | Cogedim | Commercialisation | 3ème trimestre 2027 | - | - | 0 |
| Quartier du Braden à 7 Min du Centre Ville | Cogedim | Commercialisation | 2ème T 2027 | - | - | 0 |
| Arborea | SECIB IMMOBILIER | Commercialisation | 1er T 2027 | - | - | 0 |
| Les Jardins de Kermoguer | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 2ème T 2027 | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
3 permis de construire accordés ou en chantier autour de Résidence Service Senior pour Investir en Toute Sérénité.
- Cogedim Atlantique 221 logements · Chantier ouvert en juillet 2025 · Logements à vendre 1 Rue de Belle Ile en Mer · à 40 m
- Mercure Immobilier 16 logements · Permis accordé en janvier 2025 · Logements à vendre 1 Avenue du Braden · à 140 m
- Mercure Immobilier 15 logements · Permis accordé en août 2024 · Logements à vendre 1 Avenue du Braden · à 140 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Quimper
28 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Quimper et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Résidence Service Senior pour Investir en Toute Sérénité.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Quimper
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Les Jardins de Kermoguer
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Quartier du Braden à 7 Min du Centre Ville
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Les Jardins du Coteau
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Tes questions sur Résidence Service Senior pour Investir en Toute Sérénité
Quand sera livré le programme Résidence Service Senior pour Investir en Toute Sérénité ?
Quel promoteur construit Résidence Service Senior pour Investir en Toute Sérénité ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence Service Senior pour Investir en Toute Sérénité ?
Où en est le chantier de Résidence Service Senior pour Investir en Toute Sérénité ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence Service Senior pour Investir en Toute Sérénité ?
Comment réserver un lot dans Résidence Service Senior pour Investir en Toute Sérénité ?
Résidence Service Senior pour Investir en Toute Sérénité est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Résidence Service Senior pour Investir en Toute Sérénité
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence Service Senior pour Investir en Toute Sérénité
Le programme Résidence Service Senior pour Investir en Toute Sérénité à Quimper est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 2ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence Service Senior pour Investir en Toute Sérénité
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
