Programme immobilier neuf à Quimper · par MEDICIS IMMOBILIER NEUF
Les Jardins de Kermoguer
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Les Jardins de Kermoguer : Programme immobilier neuf à Quimper
Localisé dans le quartier de Kerfeunteun à Quimper, ce programme immobilier propose 10 maisons individuelles neuves, conçues en duplex, offrant 4 à 6 pièces avec des espaces intérieurs fonctionnels. Chaque maison bénéficie d'une pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et des orientations optimales, ainsi que des chambres sur un étage apportant une ambiance intime. Les prestations incluent menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, salle de bain équipée, pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, garage et deux places de stationnement. Un jardin privatif arboré et exposé plein sud accompagne chaque logement, offrant un espace extérieur agréable dans un environnement calme mais proche des commerces, écoles et services.
- Localisation
- 37 Rue de Kermoguer, Quimper
- Livraison annoncée
- 2ème trimestre 2027
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Les Jardins de Kermoguer
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Les Jardins de Kermoguer à Quimper. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à Quimper
Répartition des étiquettes énergie des 1 357 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 18 % B 25 % C 57 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Quimper
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Quimper
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Les Jardins de Kermoguer.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à QuimperLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Finistère
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Finistère → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Quimper
Fiscalité locale à Quimper
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Les Jardins de Kermoguer
Les Jardins de Kermoguer : adresse et localisation à Quimper
37 Rue de Kermoguer, 29000 Quimper
La commune
Quimper : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les Jardins de Kermoguer
- Habitants
- 64 385
Les Jardins de Kermoguer est implanté à Quimper (29000). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Quimper
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Quimper
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Quimper
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Les Jardins de Kermoguer aux autres programmes neufs à Quimper
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les Jardins de Kermoguer face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les Jardins de Kermoguer | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | - | - | 0 |
| Quartier du Braden à 7 Min du Centre Ville | Cogedim | Commercialisation | 2ème T 2027 | - | - | 0 |
| Résidence Service Senior pour Investir en Toute Sérénité | Cogedim | Commercialisation | 3ème T 2027 | - | - | 0 |
| Arborea | SECIB IMMOBILIER | Commercialisation | 1er T 2027 | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
1 permis de construire accordé ou en chantier autour de Les Jardins de Kermoguer.
- Polimmo - Promotion Amenagement 15 logements · Permis accordé en septembre 2024 · Logements à vendre 36 Route du Loc'H · à 210 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Quimper
28 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Quimper et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Les Jardins de Kermoguer.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Les Jardins de Kermoguer
Quand sera livré le programme Les Jardins de Kermoguer ?
Quel promoteur construit Les Jardins de Kermoguer ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les Jardins de Kermoguer ?
Où en est le chantier de Les Jardins de Kermoguer ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les Jardins de Kermoguer ?
Comment réserver un lot dans Les Jardins de Kermoguer ?
Les Jardins de Kermoguer est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Les Jardins de Kermoguer
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les Jardins de Kermoguer
Le programme Les Jardins de Kermoguer à Quimper est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les Jardins de Kermoguer
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
