Progression du programme
Quartier du braden à 7 min du centre ville — Programme immobilier neuf à Quimper
Située dans le quartier du Braden à Quimper, cette résidence neuve s'articule autour d'un cœur d'îlot paysager densément arboré. Elle propose des appartements, du studio au 4 pièces, bénéficiant de configurations pratiques et de surfaces allant jusqu'à 70 m². Certain(e)s logements disposent de vastes espaces extérieurs, notamment des terrasses filantes. La résidence est conçue avec des prestations économes en énergie et met l'accent sur le confort des occupants. À 10 minutes à vélo du centre-ville et moins de 15 minutes à pied des écoles et commerces, elle allie praticité et qualité de vie. Sa localisation sur les hauteurs offre un accès aisé aux plages, ports voisins, ainsi qu'à de nombreux espaces verts environnants.
Caractéristiques du programme Quartier du braden à 7 min du centre ville
Le promoteur Cogedim
Cogedim est le promoteur en charge du programme Quartier du braden à 7 min du centre ville à Quimper. En achetant en VEFA auprès de Cogedim, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Cogedim (279 au total)
Quartier du braden à 7 min du centre ville : adresse et localisation à Quimper
1 Rue de belle ile en mer, 29000 Quimper
Quimper : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Quartier du braden à 7 min du centre ville
Quartier du braden à 7 min du centre ville est implanté à Quimper (29000), une commune du département 29. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Quimper
Prix de l'immobilier à Quimper
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Quartier du braden à 7 min du centre ville.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à QuimperMarché du neuf en Finistère
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Finistère → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Performance énergétique du neuf à Quimper
Répartition des étiquettes énergie des 1 342 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 17 % B 25 % C 58 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/07/2026Fiscalité locale à Quimper
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Quimper
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Quimper
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Quimper
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Quartier du braden à 7 min du centre ville aux autres programmes neufs à Quimper
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Quartier du braden à 7 min du centre ville face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Quartier du braden à 7 min du centre ville | Cogedim | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Nohée quimper | Cogedim | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Les jardins du coteau | Cogedim | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Résidence service senior pour investir en toute sérénité | Cogedim | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Quartier du braden à 7 min du centre ville
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Quartier du braden à 7 min du centre ville
Le programme Quartier du braden à 7 min du centre ville à Quimper est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Quartier du braden à 7 min du centre ville
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Quartier du braden à 7 min du centre ville 7
Quand sera livré le programme Quartier du braden à 7 min du centre ville ?
Quel promoteur construit Quartier du braden à 7 min du centre ville ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Quartier du braden à 7 min du centre ville ?
Où en est le chantier de Quartier du braden à 7 min du centre ville ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Quartier du braden à 7 min du centre ville ?
Comment réserver un lot dans Quartier du braden à 7 min du centre ville ?
Quartier du braden à 7 min du centre ville est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Quartier du braden à 7 min du centre ville 6
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