Programme immobilier neuf · par MEDICIS IMMOBILIER NEUF
Résidence Étudiante Gestel 56
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Résidence Étudiante Gestel 56 : Programme immobilier neuf
La résidence propose une solution d'hébergement destinée aux étudiants et jeunes actifs, avec des appartements allant du studio au T3. Les surfaces s'étendent de 26 m² à plus de 70 m² pour les logements avec deux chambres. Les intérieurs, intégralement meublés, se caractérisent par une literie de qualité hôtelière, une kitchenette équipée et modulable ainsi qu'une salle d'eau indépendante et spacieuse. L'environnement naturel et verdoyant ainsi que ses aménagements fonctionnels assurent un cadre propice pour travailler ou se détendre. La résidence, entièrement clôturée et sécurisée, est équipée d'une salle de sport et propose un stationnement gratuit pour ses résidents.
- Localisation
- avenue des ecureuils
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Résidence Étudiante Gestel 56
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Résidence Étudiante Gestel 56. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Autour de Résidence Étudiante Gestel 56
Résidence Étudiante Gestel 56 : adresse et localisation
avenue des ecureuils, 56830 Gestel
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Projets autorisés à moins de 500 m
3 permis de construire accordés ou en chantier autour de Résidence Étudiante Gestel 56.
- SASU Capwest Groupe 41 logements · Permis accordé en mai 2024 · Logements à vendre Avenue des Ecureuils · à 120 m
- SASU Capwest Groupe 50 logements · Chantier ouvert en juin 2024 · Logements à vendre Rue de Broceliande · à 170 m
- Office Public de l Habitat du Morbihan 9 logements · Permis accordé en janvier 2024 · Logement social 15 Rue de Lesbin · à 380 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
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Tes questions sur Résidence Étudiante Gestel 56
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Résidence Étudiante Gestel 56 est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Résidence Étudiante Gestel 56
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence Étudiante Gestel 56
Le programme Résidence Étudiante Gestel 56 est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence Étudiante Gestel 56
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA