Programme immobilier neuf à Inzinzac-Lochrist · par MEDICIS IMMOBILIER NEUF
Les Terrasses de la Rive
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Les Terrasses de la Rive : Programme immobilier neuf à Inzinzac lochrist
Ce programme immobilier situé à Inzinzac-Lochrist dans le Morbihan se trouve à proximité du centre-ville et de la rivière du Blavet, dans un cadre calme combinant nature et vie quotidienne. À quelques kilomètres de Lorient et du littoral, la résidence offre un accès facilité aux commerces, services et transports. L'ensemble comprend 21 appartements neufs, allant de 2 à 4 pièces, répartis sur trois niveaux. Les logements, conçus avec des volumes optimisés, sont lumineux grâce à des ouvertures généreuses et des orientations soigneusement pensées. Ils disposent de prestations telles qu'un ascenseur, un visiophone, un système de chauffage au gaz, une isolation performante et des finitions de qualité. Les espaces de vie sont prolongés par des balcons, terrasses ou jardins privatifs, pour profiter pleinement de l'environnement naturel. Un parking sécurisé est également prévu pour garantir un quotidien pratique et serein.
- Localisation
- Rue du Blavet, Inzinzac lochrist
- Livraison annoncée
- 3ème trimestre 2027
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Les Terrasses de la Rive
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Les Terrasses de la Rive à Inzinzac lochrist. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à Inzinzac lochrist
Répartition des étiquettes énergie des 74 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 54 % B 5 % C 41 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/11/2026Lots à Inzinzac lochrist
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Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Inzinzac lochrist
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Les Terrasses de la Rive.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Inzinzac lochristLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Morbihan
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T2 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Morbihan → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T2 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/11/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
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La fiscalité locale à Inzinzac lochrist
Fiscalité locale à Inzinzac lochrist
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Les Terrasses de la Rive
Les Terrasses de la Rive : adresse et localisation à Inzinzac lochrist
Rue du Blavet, 56650 Inzinzac-Lochrist
La commune
Inzinzac lochrist : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les Terrasses de la Rive
- Habitants
- 6 691
Les Terrasses de la Rive est implanté à Inzinzac lochrist (56650). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à Inzinzac lochrist Département 56
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Inzinzac lochrist
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Inzinzac lochrist
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Inzinzac lochrist
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Inzinzac lochrist
2 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Inzinzac lochrist et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Les Terrasses de la Rive.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Les Terrasses de la Rive
Quand sera livré le programme Les Terrasses de la Rive ?
Quel promoteur construit Les Terrasses de la Rive ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les Terrasses de la Rive ?
Où en est le chantier de Les Terrasses de la Rive ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les Terrasses de la Rive ?
Comment réserver un lot dans Les Terrasses de la Rive ?
Les Terrasses de la Rive est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Les Terrasses de la Rive
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les Terrasses de la Rive
Le programme Les Terrasses de la Rive à Inzinzac lochrist est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 2ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les Terrasses de la Rive
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
