Progression du programme
Residence du rouillen — Programme immobilier neuf à Ergue gaberic
Située dans le quartier du Rouillen à Ergué-Gabéric, cette résidence se compose de 30 appartements offrant un cadre de vie adapté à chaque étape de la vie. L'emplacement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les services, les établissements scolaires ainsi que les transports en commun. Les logements, allant du studio au T4, disposent d'espaces lumineux et d'extérieurs. La résidence, conforme aux normes RE2020, garantit une performance énergétique optimale. Elle propose un accès sécurisé, un ascenseur, un parking privatif avec deux places par logement et un local à vélos. Les prestations incluent des finitions soignées, des équipements modernes tels que des WC suspendus et des volets motorisés, ainsi qu'un prééquipement pour borne de recharge de véhicules électriques.
Caractéristiques du programme Residence du rouillen
Le promoteur AMENATYS
AMENATYS est le promoteur en charge du programme Residence du rouillen à Ergue gaberic. En achetant en VEFA auprès de AMENATYS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de AMENATYS (14 au total)
Residence du rouillen : adresse et localisation à Ergue gaberic
Chemin Du Poulduïc, 29500 Ergué-Gabéric
Ergue gaberic : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Residence du rouillen
Residence du rouillen est implanté à Ergue gaberic (29500), une commune du département 29. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Ergue gaberic
Prix de l'immobilier à Ergue gaberic
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Residence du rouillen.
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Risques du secteur à Ergue gaberic
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Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Residence du rouillen
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Residence du rouillen
Le programme Residence du rouillen à Ergue gaberic est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Residence du rouillen
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Residence du rouillen 7
Quand sera livré le programme Residence du rouillen ?
Quel promoteur construit Residence du rouillen ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Residence du rouillen ?
Où en est le chantier de Residence du rouillen ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Residence du rouillen ?
Comment réserver un lot dans Residence du rouillen ?
Residence du rouillen est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Residence du rouillen 6
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