Progression du programme
Ilobois — Programme immobilier neuf à Brest
Le programme ILÔBOIS se compose de 19 appartements allant du T2 au T3, situés à moins de 10 minutes à vélo de la plage du Portzic. Conjuguant nature et modernité, chaque logement dispose d'espaces extérieurs privatifs, tels que des jardins pour les résidents des rez-de-chaussée. Conçu dans une démarche éco-responsable, le projet encourage les mobilités douces grâce à un local vélos et bénéficie d'une proximité aux transports en commun, avec le tramway accessible en 7 minutes à pied. Idéalement localisé près du bourg de Saint-Pierre, ILÔBOIS offre un accès facile aux commerces, écoles, ainsi qu'à diverses infrastructures culturelles et professionnelles, telles que la salle de spectacles ARENA, l'hôpital de la Cavale Blanche, IFREMER et Technopole Brest-Iroise.
Caractéristiques du programme Ilobois
Le promoteur AMENATYS
AMENATYS est le promoteur en charge du programme Ilobois à Brest. En achetant en VEFA auprès de AMENATYS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de AMENATYS
Ilobois : adresse et localisation à Brest
Rue François Favé, 29200 Brest
Brest : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Ilobois
Ilobois est implanté à Brest (29200), une commune du département 29. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Brest
Environnement et quartier à Brest
Analyse du quartier en cours…
Comparer Ilobois aux autres programmes neufs à Brest
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Ilobois face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Ilobois | AMENATYS | Construction | 1er trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Hermione | LAMOTTE | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Domaine de la source | VINCI Immobilier | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Residence osiris | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Ilobois
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Ilobois
Le programme Ilobois à Brest est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Ilobois
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Ilobois 7
Quand sera livré le programme Ilobois ?
Quel promoteur construit Ilobois ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Ilobois ?
Où en est le chantier de Ilobois ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Ilobois ?
Comment réserver un lot dans Ilobois ?
Ilobois est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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