Progression du programme
Loguellou — Programme immobilier neuf à St divy
Le programme immobilier à Pencran propose des terrains plats viabilisés et libres de constructeurs, situés à Loguellou dans un environnement calme et campagnard. Ces terrains bénéficient d'une proximité avec le centre-ville, les écoles, et un arrêt de bus. Les constructions de style contemporain sont autorisées. Chaque parcelle est aménagée avec une haie composée d'essences variées, doublée d'un grillage en façade, ainsi qu'un muret technique en pierre. La commune comprend une école maternelle et primaire, tandis que Landerneau, à 5 minutes, offre commerces, infrastructures quotidiennes, un centre hospitalier, un lycée professionnel et un pôle économique et commercial bien développé.
Caractéristiques du programme Loguellou
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme Loguellou à St divy. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Nexity (279 au total)
Comparer Loguellou aux autres programmes neufs à St divy
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Loguellou face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Loguellou | Nexity | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Quai elorn | KERMARREC PROMOTION | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| L'ilot belhommet | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Livraison | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Loguellou
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Loguellou
Le programme Loguellou à St divy est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Loguellou
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Loguellou 6
Quel promoteur construit Loguellou ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Loguellou ?
Où en est le chantier de Loguellou ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Loguellou ?
Comment réserver un lot dans Loguellou ?
Loguellou est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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