Progression du programme
Nouvel air — Programme immobilier neuf à Brest
La résidence Nouvel Air, située au 4 rue Claude Goasdoué à Brest, se distingue par une architecture inspirée des immeubles classiques locaux. La façade blanc cassé met en valeur les pierres du socle du rez-de-chaussée et les encadrements de fenêtres gris pâle. S'élevant sur quatre niveaux, elle propose 19 logements allant du T2 au T4. En cœur d'îlot, un jardin accessible par un portillon et agrémenté d'arbustes, de bambous et d'une prairie fleurie est à disposition des résidents. Les équipements incluent un accès par visiophone, digicode et système Vigik, une porte de parking télécommandée, un ascenseur, un local vélos, caves et 19 places de parking, dont une accessible PMR. Les appartements bénéficient, quant à eux, d'une porte d'entrée anti-effraction, de fenêtres et portes-fenêtres en aluminium, d'un chauffage par pompe à chaleur avec thermostat programmable, de faïence murale dans la salle de bain, de placards intégrés et de balcons.
Caractéristiques du programme Nouvel air
Le promoteur OCEANIC INVEST IMMO
OCEANIC INVEST IMMO est le promoteur en charge du programme Nouvel air à Brest. En achetant en VEFA auprès de OCEANIC INVEST IMMO, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de OCEANIC INVEST IMMO
Voir la fiche complète de OCEANIC INVEST IMMO et tous ses programmes
Nouvel air : adresse et localisation à Brest
4 Rue Claude Goasdoué, 29200 Brest
Brest : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Nouvel air
Nouvel air est implanté à Brest (29200), une commune du département 29. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Brest
Environnement et quartier à Brest
Analyse du quartier en cours…
Comparer Nouvel air aux autres programmes neufs à Brest
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Nouvel air face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Nouvel air | OCEANIC INVEST IMMO | Commercialisation | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Hermione | LAMOTTE | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Domaine de la source | VINCI Immobilier | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Residence osiris | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Nouvel air
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Nouvel air
Le programme Nouvel air à Brest est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Nouvel air
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Nouvel air 7
Quand sera livré le programme Nouvel air ?
Quel promoteur construit Nouvel air ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Nouvel air ?
Où en est le chantier de Nouvel air ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Nouvel air ?
Comment réserver un lot dans Nouvel air ?
Nouvel air est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
