Programme immobilier neuf à Bron · par Nexity
Résidence les Pralines
Suis le chantier.
Retrouve tes futurs voisins.
Résidence les Pralines : Programme immobilier neuf à Bron
Découvrez la résidence services senior Les Pralines à Bron, proposant des appartements spacieux et modernes adaptés aux besoins des seniors. Chaque logement a été conçu pour offrir confort et sécurité, avec des espaces de vie lumineux, une cuisine équipée et une salle de bains adaptée. La résidence compte également des services tels que l'entretien ménager, la préparation de repas équilibrés et des activités variées. Les espaces communs comprennent un salon confortable, une bibliothèque, un jardin et une salle de sport, favorisant un cadre de vie agréable et dynamique.
- Localisation
- 69500 Bron, Bron
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2025
Le programme en détail
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme Résidence les Pralines à Bron. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Nexity (279 au total)
Vous êtes le promoteur de Résidence les Pralines ? Revendiquer cette fiche
Performance énergétique du neuf à Bron
Répartition des étiquettes énergie des 1 763 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 20 % B 49 % C 30 % D 0 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Bron
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Bron
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Résidence les Pralines.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à BronLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Bron
Fiscalité locale à Bron
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
Aucun message n'a encore été publié sur le forum de Résidence les Pralines. Sois le premier acheteur à lancer la discussion : pour s'organiser entre voisins et partager les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteursQu'est-ce que tu vas retrouver ici ?
Les questions sur la résidence, les informations du chantier et les échanges entre futurs voisins.
Discussions sur la VEFA en général
Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
Aide tes voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour : chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de Résidence les Pralines.
Autour de Résidence les Pralines
Résidence les Pralines : adresse et localisation à Bron
69500 Bron
La commune
Bron : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence les Pralines
- Habitants
- 42 982
Résidence les Pralines est implanté à Bron (69500). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Bron
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Bron
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Bron
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Résidence les Pralines aux autres programmes neufs à Bron
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence les Pralines face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence les Pralines | Nexity | Commercialisation | 4ème trimestre 2025 | - | - | 0 |
| Les Passerelles - au Plessis Robinson - du Studio au 6 Pièces - Terrasses et Loggias | SIER Constructeur | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Du Studio au 5p, Nature et Urbain. Qualité Sier Constructeur. Eligible Brs | SIER Constructeur | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Cachan Centre-Ville, Dernier Duplex Triplex, Tout Équipé, dans Une Résidence Immobilière Neuve | SIER Constructeur | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Bron
37 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Bron et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Résidence les Pralines.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Bron
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
La Place Centrale
Bron
Le Roosevelt
Bron
Le Belvedere
Bron
La Place Centrale
Bron
Tes questions sur Résidence les Pralines
Quand sera livré le programme Résidence les Pralines ?
Quel promoteur construit Résidence les Pralines ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence les Pralines ?
Où en est le chantier de Résidence les Pralines ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence les Pralines ?
Comment réserver un lot dans Résidence les Pralines ?
Résidence les Pralines est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Résidence les Pralines
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence les Pralines
Le programme Résidence les Pralines à Bron est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence les Pralines
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
