Progression du programme
Quai vauban — Programme immobilier neuf à Strasbourg
Quai vauban est un programme immobilier neuf développé par ALCYS REALISATIONS à Strasbourg (67). Il propose environ 20 logements, du T2 au T4. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme Quai vauban
Le promoteur ALCYS REALISATIONS
ALCYS REALISATIONS est le promoteur en charge du programme Quai vauban à Strasbourg. En achetant en VEFA auprès de ALCYS REALISATIONS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ALCYS REALISATIONS (8 au total)
Voir la fiche complète de ALCYS REALISATIONS et tous ses programmes
Quai vauban : adresse et localisation à Strasbourg
Strasbourg
Strasbourg : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Quai vauban
Quai vauban est implanté à Strasbourg (67000), une commune du département 67. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Strasbourg
Environnement et quartier à Strasbourg
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Strasbourg
Analyse des risques en cours…
Comparer Quai vauban aux autres programmes neufs à Strasbourg
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Quai vauban face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Quai vauban | ALCYS REALISATIONS | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| L’îlot d’õ | EDIFIPIERRE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Jardins d’o | EDIFIPIERRE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Le clos rubis | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Quai vauban
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Quai vauban
Le programme Quai vauban à Strasbourg est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Quai vauban
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Quai vauban 6
Quel promoteur construit Quai vauban ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Quai vauban ?
Où en est le chantier de Quai vauban ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Quai vauban ?
Comment réserver un lot dans Quai vauban ?
Quai vauban est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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