Strasbourg — vue de la commune © Radek Kucharski / CC BY 2.0 — Wikimedia Commons

Strasbourg

67000 bas-rhin (67)
27 programmes neufs Marché locatif

Le marché du neuf à Strasbourg : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

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291 313Habitants · INSEE 2021
27Programmes neufs
17Promoteurs actifs
T2 2025 → T1 2029Livraisons

Le marché immobilier

Loyer moyen au m² Appartement 15,6 € Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 42,3 % + TEOM 11,6 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf

Programmes neufs disponibles

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Carte des programmes

25 programmes localisés sur 27 · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

74 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

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Promoteurs actifs

PIERRES ET TERRITOIRES DE FRANCE ALSACE5 programmes TOPAZE PROMOTION3 programmes ICADE PROMOTION2 programmes BARTHOLDI GROUPE2 programmes EDIFIPIERRE2 programmes EDIFIPIERRE SAS2 programmes Meilleur investissement immobilier1 programme OUARTIMMO1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à StrasbourgGraphique « Population par tranche d'âge à Strasbourg ». Source : INSEE, recensement 2021.025 00050 00075 000100 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 49 319 habitants49 319De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 57 208 habitants57 208De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 66 011 habitants66 011De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 49 115 habitants49 115De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 27 630 habitants27 630De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 29 346 habitants29 34680 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 12 683 habitants12 683(habitants)
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CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 49319 habitants
De 15 à 24 ans 57208 habitants
De 25 à 39 ans 66011 habitants
De 40 à 54 ans 49115 habitants
De 55 à 64 ans 27630 habitants
De 65 à 79 ans 29346 habitants
80 ans ou plus 12683 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à StrasbourgGraphique « Emploi par secteur à Strasbourg ». Source : INSEE, 2021.Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 44 380 emplois (22 %)22 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 30 308 emplois (15 %)15 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 23 736 emplois (12 %)12 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 19 208 emplois (10 %)10 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 27 454 emplois (14 %)14 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 11 867 emplois (6 %)6 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 43 012 emplois (22 %)22 %Baccalauréat, b…Baccalauréat un…CAP, BEP ou dip…Enseignement su…Aucun diplôme o…BEPC, brevet él…Diplôme de nive…
Voir les données
CatégorieEmplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 44380 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 30308 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 23736 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 19208 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 27454 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 11867 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 43012 emplois

Éducation à Strasbourg

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Strasbourg

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen au m² à Strasbourg ?
À Strasbourg, le loyer d'annonce moyen est d'environ 15,6 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Strasbourg ?
À Strasbourg, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 42,2 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 11,6 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Combien de programmes immobiliers neufs à Strasbourg ?
27 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Strasbourg (27 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Strasbourg ?
Parmi les promoteurs actifs à Strasbourg : PIERRES ET TERRITOIRES DE FRANCE ALSACE, TOPAZE PROMOTION, ICADE PROMOTION.
Quand sont livrés les programmes neufs à Strasbourg ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2025 à T1 2029.

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