Progression du programme
L'hélione — Programme immobilier neuf à Illkirch graffenstaden
Située au cœur de l'éco-quartier des 'Prairies du Canal', rue Le Corbusier à Illkirch, la résidence l'Hélione est un exemple de résidence à hautes performances environnementales. Utilisant de manière innovante l'énergie solaire et intégrant une végétation abondante, la résidence reflète l'engagement éco-responsable d'Alcys. Avec l'installation de 280 panneaux photovoltaïques sur le toit, une végétalisation des façades et de l'ilôt central, ainsi que la création de vergers et potagers partagés, l'Hélione propose des logements allant de 2 à 5 pièces. Les appartements offrent une variété de choix décoratifs et des prestations de grande qualité, adaptés pour habiter ou investir.
Caractéristiques du programme L'hélione
Le promoteur ALCYS REALISATIONS
ALCYS REALISATIONS est le promoteur en charge du programme L'hélione à Illkirch graffenstaden. En achetant en VEFA auprès de ALCYS REALISATIONS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de ALCYS REALISATIONS et tous ses programmes
L'hélione : adresse et localisation à Illkirch graffenstaden
Allée René Dumont, 67400 Illkirch-Graffenstaden
Illkirch graffenstaden : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à L'hélione
L'hélione est implanté à Illkirch graffenstaden (67400), une commune du département 67. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Illkirch graffenstaden
Environnement et quartier à Illkirch graffenstaden
Analyse du quartier en cours…
Comparer L'hélione aux autres programmes neufs à Illkirch graffenstaden
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner L'hélione face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme L'hélione | ALCYS REALISATIONS | Commercialisation | 1er trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Mobius | Rive Gauche | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Le broadway | ILT IMMO | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| L'idylle | LINGENHELD IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de L'hélione
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L'hélione
Le programme L'hélione à Illkirch graffenstaden est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L'hélione
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur L'hélione 7
Quand sera livré le programme L'hélione ?
Quel promoteur construit L'hélione ?
Quelle est l'adresse exacte du programme L'hélione ?
Où en est le chantier de L'hélione ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L'hélione ?
Comment réserver un lot dans L'hélione ?
L'hélione est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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