Progression du programme
Programme neuf saint-maur-des-fosses — Programme immobilier neuf à St maur des fosses
Situé à Saint-Maur-des-Fossés, ce programme immobilier propose des appartements pensés pour le confort et la qualité de vie. Les espaces de vie, comprenant des cuisines ouvertes, sont configurés pour offrir un cadre chaleureux et fonctionnel. Les chambres, quant à elles, sont aménagées pour répondre aux besoins de calme et de repos. La plupart des logements bénéficient de larges ouvertures sur des espaces extérieurs tels que des jardins, terrasses et balcons, apportant lumière naturelle et convivialité. Les appartements sont conçus avec des solutions d'isolation performantes et des équipements écoénergétiques, favorisant un confort thermique optimal et des économies d'énergie. À cela s'ajoute une situation géographique avantageuse, avec une proximité immédiate aux commerces et aux transports en commun (métro, bus, tramway), ainsi qu'aux principaux axes routiers, garantissant un accès facile au centre-ville et aux environs. Les logements seront disponibles à partir du deuxième trimestre 2025.
Caractéristiques du programme Programme neuf saint-maur-des-fosses
Le promoteur ELIXIUM
ELIXIUM est le promoteur en charge du programme Programme neuf saint-maur-des-fosses à St maur des fosses. En achetant en VEFA auprès de ELIXIUM, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ELIXIUM (36 au total)
Programme neuf saint-maur-des-fosses : adresse et localisation à St maur des fosses
Avenue Foch, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
St maur des fosses : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Programme neuf saint-maur-des-fosses
Programme neuf saint-maur-des-fosses est implanté à St maur des fosses (94100), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Environnement et quartier à St maur des fosses
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Comparer Programme neuf saint-maur-des-fosses aux autres programmes neufs à St maur des fosses
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Programme neuf saint-maur-des-fosses face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Programme neuf saint-maur-des-fosses | ELIXIUM | Construction | 3ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Ambiance saint-maur | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Villa giulietta | PATRIGNANI AEDIFICAT | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Villa camelia | PATRIGNANI AEDIFICAT | Construction | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Programme neuf saint-maur-des-fosses
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Programme neuf saint-maur-des-fosses
Le programme Programme neuf saint-maur-des-fosses à St maur des fosses est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Programme neuf saint-maur-des-fosses
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Programme neuf saint-maur-des-fosses 7
Quand sera livré le programme Programme neuf saint-maur-des-fosses ?
Quel promoteur construit Programme neuf saint-maur-des-fosses ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Programme neuf saint-maur-des-fosses ?
Où en est le chantier de Programme neuf saint-maur-des-fosses ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Programme neuf saint-maur-des-fosses ?
Comment réserver un lot dans Programme neuf saint-maur-des-fosses ?
Programme neuf saint-maur-des-fosses est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Programme neuf saint-maur-des-fosses 2
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