Progression du programme
Programme neuf l'hay-les-roses — Programme immobilier neuf à L hay les roses
Ce programme immobilier à L'Haÿ-les-Roses propose des appartements principalement caractérisés par leur fonctionnalité, leur confort et un aménagement intérieur optimisé. Les pièces de vie disposent d'une cuisine ouverte et bénéficient d'un éclairage naturel remarquable, tandis que les chambres ont été conçues pour offrir un cadre paisible et agréable. La majorité des logements dispose d'accès à des espaces extérieurs tels que des jardins, terrasses ou balcons. L'isolation performante et les équipements éco-énergétiques mis en place offrent un cadre de vie durable et des économies d'énergie. La résidence bénéficie par ailleurs d'une localisation pratique, proche des commerces et d'un excellent réseau de transports en commun, incluant métro, bus et tramway. Les principaux accès routiers sont également rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers Paris et ses environs. La livraison des premiers logements est prévue pour le deuxième trimestre de 2025.
Caractéristiques du programme Programme neuf l'hay-les-roses
Le promoteur ELIXIUM
ELIXIUM est le promoteur en charge du programme Programme neuf l'hay-les-roses à L hay les roses. En achetant en VEFA auprès de ELIXIUM, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ELIXIUM (29 au total)
Programme neuf l'hay-les-roses : adresse et localisation à L hay les roses
Rue De Bicêtre, 94240 L'Haÿ-les-Roses
L hay les roses : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Programme neuf l'hay-les-roses
Programme neuf l'hay-les-roses est implanté à L hay les roses (94240), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de L hay les roses
Environnement et quartier à L hay les roses
Analyse du quartier en cours…
Comparer Programme neuf l'hay-les-roses aux autres programmes neufs à L hay les roses
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Programme neuf l'hay-les-roses face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Programme neuf l'hay-les-roses | ELIXIUM | Construction | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Affinity | ACHETER DU NEUF | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| So l'hay les roses | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Zoom l'hay-les-roses l14 | LES EXPERTS DU NEUF | Commercialisation | 1er T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Programme neuf l'hay-les-roses
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Programme neuf l'hay-les-roses
Le programme Programme neuf l'hay-les-roses à L hay les roses est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Programme neuf l'hay-les-roses
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Programme neuf l'hay-les-roses 7
Quand sera livré le programme Programme neuf l'hay-les-roses ?
Quel promoteur construit Programme neuf l'hay-les-roses ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Programme neuf l'hay-les-roses ?
Où en est le chantier de Programme neuf l'hay-les-roses ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Programme neuf l'hay-les-roses ?
Comment réserver un lot dans Programme neuf l'hay-les-roses ?
Programme neuf l'hay-les-roses est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Programme neuf l'hay-les-roses 2
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