Progression du programme
Pressensé park — Programme immobilier neuf à Venissieux
**Programme Immobilier Pressensé Park à Vénissieux** La résidence Pressensé Park est située dans un quartier en développement dynamique à Vénissieux, offrant une sélection variée d'appartements allant du studio au T4. L’objectif est de créer un cadre de vie fonctionnel et convivial, intégrant des équipements de qualité tels que des volets roulants motorisés et un choix de carrelage en 45x45 cm. Conformément aux normes de construction actuelles, chaque logement est réalisé selon la Réglementation Thermique 2012 (RT2012), garantissant une bonne performance énergétique et un confort optimal, ce qui peut contribuer à réduire les dépenses en énergie. Localisée au centre de Vénissieux, la résidence bénéficie d’un accès aisé aux transports en commun, notamment les bus, les tramways T4 et T6, ainsi qu'une connexion proche aux lignes de métro B et D. Les commodités environnantes comprennent des commerces, des établissements scolaires et des centres de loisirs, offrant ainsi une vie pratique et accessible. De plus, la conception de Pressensé Park intègre plusieurs espaces verts, permettant aux résidents de profiter d'une atmosphère agréable et apaisante au coeur de la ville. Pressensé Park représente une option attrayante pour ceux en quête d’un nouveau logement à Vénissieux.
Le promoteur Les nouveaux Constructeurs
Les nouveaux Constructeurs est le promoteur en charge du programme Pressensé park à Venissieux. En achetant en VEFA auprès de Les nouveaux Constructeurs, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Les nouveaux Constructeurs (176 au total)
Les terrasses du fort
Six fours les plages
Le domaine d'azur
St laurent du var
Le domaine de romette
Neffes
Les boiseries du parc
Vitrolles
Voir la fiche complète de Les nouveaux Constructeurs et tous ses programmes
Comparer Pressensé park aux autres programmes neufs à Venissieux
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Pressensé park face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Pressensé park | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Résidence viviani | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Les jardins d'éden | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Beezo | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Pressensé park
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Pressensé park
Le programme Pressensé park à Venissieux est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Pressensé park
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Pressensé park 7
Quand sera livré le programme Pressensé park ?
Quel promoteur construit Pressensé park ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Pressensé park ?
Où en est le chantier de Pressensé park ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Pressensé park ?
Comment réserver un lot dans Pressensé park ?
Pressensé park est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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