Progression du programme
Le 349 - moulin à vent — Programme immobilier neuf à Venissieux
Travaux en cours. À Vénissieux, "Le 349 Moulin à Vent" est une résidence contemporaine certifiée RE2020 composée de logements du studio au 4 pièces. Chaque logement est conçu pour optimiser la luminosité et s'ouvre sur un balcon, une loggia ou une terrasse. Les bâtiments sont organisés autour d'un jardin paysager comprenant une aire de jeux, un verger et une placette. La résidence dispose d'un parc de stationnement en sous-sol. Les commodités à proximité incluent supermarché, marché bihebdomadaire, écoles, collège, centre nautique, complexe sportif et parc public. Les transports sont facilement accessibles : deux arrêts de bus à environ 300 m, tramway T1 à 16 minutes à pied et gare de Vénissieux à 4,7 km. Accès rapide au boulevard périphérique (550 m) et aux axes A43/A7. Le programme est éligible au dispositif LLI.
Caractéristiques du programme Le 349 - moulin à vent
Le promoteur Les nouveaux Constructeurs
Les nouveaux Constructeurs est le promoteur en charge du programme Le 349 - moulin à vent à Venissieux. En achetant en VEFA auprès de Les nouveaux Constructeurs, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Voir la fiche complète de Les nouveaux Constructeurs et tous ses programmes
Comparer Le 349 - moulin à vent aux autres programmes neufs à Venissieux
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le 349 - moulin à vent face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le 349 - moulin à vent | Les nouveaux Constructeurs | Construction | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| New time | NOAHO IMMOBILIER | Construction | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| L'emeraude | Marignan | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
| Pressensé park | Les nouveaux Constructeurs | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le 349 - moulin à vent
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le 349 - moulin à vent
Le programme Le 349 - moulin à vent à Venissieux est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le 349 - moulin à vent
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le 349 - moulin à vent 7
Quand sera livré le programme Le 349 - moulin à vent ?
Quel promoteur construit Le 349 - moulin à vent ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le 349 - moulin à vent ?
Où en est le chantier de Le 349 - moulin à vent ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le 349 - moulin à vent ?
Comment réserver un lot dans Le 349 - moulin à vent ?
Le 349 - moulin à vent est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Le 349 - moulin à vent 2
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