Progression du programme
Place et lumières — Programme immobilier neuf à L hay les roses
Cette opération immobilière est située à L'Haÿ-les-Roses, en face de la future gare du M14 « Chevilly Trois-Communes », qui sera mise en service en 2024, offrant un accès pratique à l'aéroport d'Orly en 8 minutes et à la gare de Lyon en 16 minutes. Le programme, composé par Les Nouveaux Constructeurs, se divise en deux îlots au sein d'une résidence contemporaine et comprend des appartements neufs allant du 2 au 4 pièces, dotés de balcons, terrasses, loggias ou jardins privatifs. Conforme aux normes RE 2020, le programme inclut un parking privatif en sous-sol et propose des appartements à double orientation à partir des configurations de 3 pièces. Un ensemble de commodités est facilement accessible à pied, notamment des crèches, écoles, commerces, supermarchés, une maison médicale et un complexe sportif. Un arrêt de bus se trouve en face de la résidence, tandis que la gare RER B de Bourg-La-Reine est située à 4 km. L'accès aux autoroutes A6a et A6b est à 4,1 km. Le quartier Lallier prévoit de développer une nouvelle zone attractive avec une place publique arborée, des commerces, un nouveau groupe scolaire, un espace pour les loisirs, et un complexe sportif d'environ 3 600 m², ainsi qu'un square avec une aire de jeux pour enfants.
Caractéristiques du programme Place et lumières
Le promoteur Les nouveaux Constructeurs
Les nouveaux Constructeurs est le promoteur en charge du programme Place et lumières à L hay les roses. En achetant en VEFA auprès de Les nouveaux Constructeurs, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Les nouveaux Constructeurs (176 au total)
Les terrasses du fort
Six fours les plages
Le domaine d'azur
St laurent du var
Le domaine de romette
Neffes
Les boiseries du parc
Vitrolles
Voir la fiche complète de Les nouveaux Constructeurs et tous ses programmes
Comparer Place et lumières aux autres programmes neufs à L hay les roses
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Place et lumières face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Place et lumières | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Affinity | ACHETER DU NEUF | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| So l'hay les roses | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Zoom l'hay-les-roses l14 | LES EXPERTS DU NEUF | Commercialisation | 1er T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Place et lumières
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Place et lumières
Le programme Place et lumières à L hay les roses est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Place et lumières
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Place et lumières 7
Quand sera livré le programme Place et lumières ?
Quel promoteur construit Place et lumières ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Place et lumières ?
Où en est le chantier de Place et lumières ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Place et lumières ?
Comment réserver un lot dans Place et lumières ?
Place et lumières est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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