Progression du programme
Paseo notre dame à agde : programme immobilier neuf dans le 34300 — Programme immobilier neuf à Agde
Paseo notre dame à agde : programme immobilier neuf dans le 34300 est un programme immobilier neuf développé par ICADE à Agde (34). Le détail des lots (typologies, surfaces et prix) sera précisé par le promoteur. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme Paseo notre dame à agde : programme immobilier neuf dans le 34300
Le promoteur ICADE
ICADE est le promoteur en charge du programme Paseo notre dame à agde : programme immobilier neuf dans le 34300 à Agde. En achetant en VEFA auprès de ICADE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ICADE (146 au total)
Villa moraines à saint-cergues : programme immobilier neuf dans le 74140
Saint Cergues
Coeur st jean à caen : programme immobilier neuf dans le 14000
Caen
Solen à meudon : programme immobilier neuf dans le 92190
Meudon
O'céenne à les ponts-de-cé : programme immobilier neuf dans le 49130
Les Ponts De Ce
Paseo notre dame à agde : programme immobilier neuf dans le 34300 : adresse et localisation à Agde
34300, Agde
Agde : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Paseo notre dame à agde : programme immobilier neuf dans le 34300
Paseo notre dame à agde : programme immobilier neuf dans le 34300 est implanté à Agde (34300), une commune du département 34. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Agde
Prix de l'immobilier à Agde
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Paseo notre dame à agde : programme immobilier neuf dans le 34300.
Voir tous les prix de l'immobilier à AgdeMarché du neuf en Hérault
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Hérault → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
Performance énergétique du neuf à Agde
Répartition des étiquettes énergie des 1 510 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 70 % B 9 % C 21 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
Fiscalité locale à Agde
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
Environnement et quartier à Agde
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Agde
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Agde
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Paseo notre dame à agde : programme immobilier neuf dans le 34300 aux autres programmes neufs à Agde
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Paseo notre dame à agde : programme immobilier neuf dans le 34300 face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Paseo notre dame à agde : programme immobilier neuf dans le 34300 | ICADE | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Nidao ( ) - projet | URBIS REALISATIONS | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Résidence serenity, situé | URBANESENS | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Résidence terre marine | URBANESENS | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Paseo notre dame à agde : programme immobilier neuf dans le 34300
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Paseo notre dame à agde : programme immobilier neuf dans le 34300
Le programme Paseo notre dame à agde : programme immobilier neuf dans le 34300 à Agde est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Paseo notre dame à agde : programme immobilier neuf dans le 34300
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Paseo notre dame à agde : programme immobilier neuf dans le 34300 6
Quel promoteur construit Paseo notre dame à agde : programme immobilier neuf dans le 34300 ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Paseo notre dame à agde : programme immobilier neuf dans le 34300 ?
Où en est le chantier de Paseo notre dame à agde : programme immobilier neuf dans le 34300 ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Paseo notre dame à agde : programme immobilier neuf dans le 34300 ?
Comment réserver un lot dans Paseo notre dame à agde : programme immobilier neuf dans le 34300 ?
Paseo notre dame à agde : programme immobilier neuf dans le 34300 est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Paseo notre dame à agde : programme immobilier neuf dans le 34300 6
Échanges entre acheteurs
Soyez le premier acheteur de Paseo notre dame à agde : programme immobilier neuf dans le 34300 à lancer la discussion : organisez-vous entre voisins, partagez les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteurs
