Progression du programme
Paseo notre dame — Programme immobilier neuf à Agde
La résidence Paseo Notre-Dame est située dans le centre historique de la ville et s'intègre harmonieusement à l'environnement urbain médiéval, arborant des teintes sable. La résidence propose des logements allant du studio au 5 pièces, tous conçus avec terrasses spacieuses et donnant sur les espaces verts communs. Le programme est adapté pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec une TVA réduite et une éligibilité au dispositif Pinel+. Les prix affichés incluent une TVA réduite à 5.50%.
Caractéristiques du programme Paseo notre dame
Le promoteur ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION est le promoteur en charge du programme Paseo notre dame à Agde. En achetant en VEFA auprès de ICADE PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ICADE PROMOTION (68 au total)
Voir la fiche complète de ICADE PROMOTION et tous ses programmes
Comparer Paseo notre dame aux autres programmes neufs à Agde
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Paseo notre dame face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Paseo notre dame | ICADE PROMOTION | Construction | 1er trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Les jardins de l'hérault | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Résidence bleuet | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Jardin pompidou | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Paseo notre dame
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Paseo notre dame
Le programme Paseo notre dame à Agde est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Paseo notre dame
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Paseo notre dame 7
Quand sera livré le programme Paseo notre dame ?
Quel promoteur construit Paseo notre dame ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Paseo notre dame ?
Où en est le chantier de Paseo notre dame ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Paseo notre dame ?
Comment réserver un lot dans Paseo notre dame ?
Paseo notre dame est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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