Progression du programme
Parvis orion — Programme immobilier neuf à Bordeaux
**Programme Immobilier à Bordeaux - Quartier Bastide Niel** Ce programme se compose de 65 appartements, allant du studio au T5, avec des places de parking situées en pied de résidence. Les logements sont pensés pour offrir des espaces de vie spacieux, avec des cuisines ouvertes sur le séjour. Les appartements T4 et T5 bénéficient de doubles hauteurs, créant ainsi des intérieurs lumineux. Les cuisines sont aménagées et les salons sont prolongés par des espaces extérieurs, tels que balcons ou loggias, selon la typologie. L'architecture de l'immeuble favorise un maximum d'ensoleillement tout au long de l'année. Située à proximité de Darwin, cette résidence se trouve au cœur du quartier Bastide Niel, à quelques minutes du centre-ville de Bordeaux grâce au tramway. Un arrêt de bus est également accessible au pied de la résidence. Bastide Niel, avec son atmosphère de « petit village », offre un cadre de vie agréable en face de la Garonne. Ce programme est développé par un promoteur national actif en Nouvelle-Aquitaine depuis plus de 25 ans.
Caractéristiques du programme Parvis orion
Le promoteur Crédit Agricole Immobilier
Crédit Agricole Immobilier est le promoteur en charge du programme Parvis orion à Bordeaux. En achetant en VEFA auprès de Crédit Agricole Immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Crédit Agricole Immobilier (18 au total)
Domaine des aures
Manosque
Sun'sète
Sete
Le quartier du vertpuits
Chennevieres les louvres
Les lumieres pleyel brs
St denis
Voir la fiche complète de Crédit Agricole Immobilier et tous ses programmes
Parvis orion : adresse et localisation à Bordeaux
50 Rue de la Rotonde, 33000 Bordeaux
Bordeaux : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Parvis orion
Parvis orion est implanté à Bordeaux (33000), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Prix de l'immobilier à Bordeaux
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Parvis orion.
Voir tous les prix de l'immobilier à BordeauxEnvironnement et quartier à Bordeaux
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Bordeaux
Analyse des risques en cours…
Comparer Parvis orion aux autres programmes neufs à Bordeaux
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Parvis orion face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Parvis orion | Crédit Agricole Immobilier | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Certifiée nf habitat hqe 9* | ALDAY IMMOBILIER | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Habiter est une échappée belle | CARDINAL PROMOTION | Construction | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Habiter est un voyage entre nous | CARDINAL PROMOTION - Cardinal | Construction | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Parvis orion
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Parvis orion
Le programme Parvis orion à Bordeaux est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Parvis orion
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Parvis orion 6
Quel promoteur construit Parvis orion ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Parvis orion ?
Où en est le chantier de Parvis orion ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Parvis orion ?
Comment réserver un lot dans Parvis orion ?
Parvis orion est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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