Prix de l'immobilier à Bordeaux

Prix au m² à Bordeaux (gironde), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Prix au m² — appartement à Bordeaux (€/m²)

Prix au m² — appartement à BordeauxGraphique « Prix au m² — appartement à Bordeaux ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.02 5005 0007 50010 000Appartement — 1er quartile : 3 738 €/m²3 738Appartement — Médiane : 4 512 €/m²4 512Appartement — 3e quartile : 5 403 €/m²5 4031er quartileMédiane3e quartile€/m²
Voir les données
CatégorieAppartement
1er quartile 3737,86 €/m²
Médiane 4512,2 €/m²
3e quartile 5402,78 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune — elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à Bordeaux

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL — Carte des loyers 2025) — charges comprises, non meublé.

Appartement

16,0 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette
12,3 – 20,8 €/m²
Rendement brut indicatif
~4,3 %

Maison

15,5 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette
11,0 – 21,8 €/m²
Rendement brut indicatif
~3,5 %

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~18,5 €/m² · T3 et + ~14,6 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif — il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

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