Quel est le prix au m² d'un appartement à Bordeaux ?

À Bordeaux, le prix médian observé pour un appartement est d'environ 4278 €/m² (fourchette courante 3550 à 5100 €/m²), d'après 9566 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le prix au m² d'une maison à Bordeaux ?

À Bordeaux, le prix médian observé pour une maison est d'environ 5068 €/m² (fourchette courante 4143 à 6087 €/m²), d'après 3022 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen au m² à Bordeaux ?

À Bordeaux, le loyer d'annonce moyen est d'environ 16,0 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers 2025), soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,5 % au regard des prix de vente (DVF).

Prix de l'immobilier à Bordeaux

Prix au m² à Bordeaux (gironde), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Appartement

4278 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 3550 – 5100 €/m²
Ventes analysées: 9566 (2023–2025)

Maison

5068 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 4143 – 6087 €/m²
Ventes analysées: 3022 (2023–2025)

Prix au m² : appartement à Bordeaux (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Appartement
1er quartile	3550,25 €/m²
Médiane	4277,78 €/m²
3e quartile	5100 €/m²

Évolution du prix médian : appartement

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Prix au m² : maison à Bordeaux (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Maison
1er quartile	4142,86 €/m²
Médiane	5068 €/m²
3e quartile	6086,92 €/m²

Évolution du prix médian : maison

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune : elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à Bordeaux

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL, Carte des loyers 2025), charges comprises, non meublé.

Appartement

16,0 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 12,3 – 20,8 €/m²
Rendement brut indicatif: ~4,5 %

Maison

15,5 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 11,0 – 21,8 €/m²
Rendement brut indicatif: ~3,7 %

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~18,5 €/m² · T3 et + ~14,6 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif : il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

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