Progression du programme
Habiter est une échappée belle — Programme immobilier neuf à Bordeaux
Le programme immobilier 'Habiter est une Echappée belle' est situé dans le quartier de Brazza à Bordeaux. Il offre un accès rapide au centre-ville et aux Chartons, ainsi qu'une proximité avec une école locale. Les résidents bénéficient de divers équipements sur place, tels qu'une boulangerie, une crèche, et des locaux d'artisanat. Les infrastructures culturelles, sportives, et de loisirs sont également disponibles, notamment le sport UCPA. L'accès aux transports en commun, bus et tramway, est à quelques minutes à pied. Ce programme comprend 135 logements allant du studio au duplex 5 pièces, tous optimisés pour la lumière et l'espace. Les logements sont équipés de balcons et de terrasses généreuses, et les duplex en dernier étage possèdent un séjour cathédrale. Le cœur d'îlot, aménagé par un paysagiste, offre une diversité végétale et des équipements en bois, ainsi que des espaces de jeux pour enfants. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2025 et le parking est proposé en option.
Caractéristiques du programme Habiter est une échappée belle
Le promoteur CARDINAL PROMOTION
CARDINAL PROMOTION est le promoteur en charge du programme Habiter est une échappée belle à Bordeaux. En achetant en VEFA auprès de CARDINAL PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de CARDINAL PROMOTION et tous ses programmes
Habiter est une échappée belle : adresse et localisation à Bordeaux
55 rue Charles Chaigneau, 33000 Bordeaux
Bordeaux : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Habiter est une échappée belle
Habiter est une échappée belle est implanté à Bordeaux (33000), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Prix de l'immobilier à Bordeaux
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Habiter est une échappée belle.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à BordeauxMarché du neuf en Gironde
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Gironde → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Performance énergétique du neuf à Bordeaux
Répartition des étiquettes énergie des 12 458 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 63 % B 28 % C 9 % D 0 % G 0 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/07/2026Fiscalité locale à Bordeaux
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Bordeaux
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Bordeaux
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Bordeaux
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Habiter est une échappée belle aux autres programmes neufs à Bordeaux
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Habiter est une échappée belle face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Habiter est une échappée belle | CARDINAL PROMOTION | Construction | 3ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Coeur rive droite à bordeaux : programme immobilier neuf dans le 33000 | ICADE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Suko à bordeaux : programme immobilier neuf dans le 33000 | ICADE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Les terrasses de suko à bordeaux : programme immobilier neuf dans le 33000 | ICADE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Habiter est une échappée belle
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Habiter est une échappée belle
Le programme Habiter est une échappée belle à Bordeaux est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Habiter est une échappée belle
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Habiter est une échappée belle 7
Quand sera livré le programme Habiter est une échappée belle ?
Quel promoteur construit Habiter est une échappée belle ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Habiter est une échappée belle ?
Où en est le chantier de Habiter est une échappée belle ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Habiter est une échappée belle ?
Comment réserver un lot dans Habiter est une échappée belle ?
Habiter est une échappée belle est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Habiter est une échappée belle 2
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