Progression du programme
Rosa alba — Programme immobilier neuf à Laval
Situé au cœur du quartier Gare-Senelle-Pont de Paris à Laval, à proximité immédiate de la gare LGV et des commerces, cet appartement de trois pièces au dernier étage offre une surface d'environ 70 m². Il est agrémenté d'une terrasse orientée sud-ouest. Laval, reconnue pour son dynamisme industriel et ses nouvelles technologies, propose un cadre propice pour vivre et travailler, avec un accès en TGV à 1h30 de Paris. Cet bien est également éligible à l'investissement en Loi Pinel.
Caractéristiques du programme Rosa alba
Le promoteur GROUPE EDOUARD DENIS
GROUPE EDOUARD DENIS est le promoteur en charge du programme Rosa alba à Laval. En achetant en VEFA auprès de GROUPE EDOUARD DENIS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GROUPE EDOUARD DENIS (57 au total)
Voir la fiche complète de GROUPE EDOUARD DENIS et tous ses programmes
Rosa alba : adresse et localisation à Laval
0021 AVENUE . DU MARÉCHAL LECLERC, 53000 Laval
Laval : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Rosa alba
Rosa alba est implanté à Laval (53000), une commune du département 53. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Laval
Environnement et quartier à Laval
Analyse du quartier en cours…
Comparer Rosa alba aux autres programmes neufs à Laval
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Rosa alba face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Rosa alba | GROUPE EDOUARD DENIS | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Meridienne | GROUPE EDOUARD DENIS | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Parc saint-julien | LELIEVRE IMMOBILIER | Construction | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| La résidence des cordeliers | ATREALIS | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Rosa alba
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Rosa alba
Le programme Rosa alba à Laval est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Rosa alba
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Rosa alba 6
Quel promoteur construit Rosa alba ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Rosa alba ?
Où en est le chantier de Rosa alba ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Rosa alba ?
Comment réserver un lot dans Rosa alba ?
Rosa alba est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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