Progression du programme
Les jardins de galleron — Programme immobilier neuf à Paris
Entre les rues Irénée Blanc et Jules Siegfried se situe la résidence Les Jardins de Galleron, un espace calme au sein de la capitale. Ce quartier, au sud de Saint-Blaise, offre un cadre de vie agréable, avec un accès facile aux transports ainsi qu'à une diversité culturelle et gastronomique. À proximité se trouvent le cimetière du Père Lachaise, des établissements scolaires (écoles, collèges, lycées), des espaces verts et une variété de commerces. La résidence Galleron se caractérise par son élégance moderne et ses 12 appartements, allant du T2 au T4, adaptés à différents besoins et styles de vie. Les logements sont conçus pour privilégier confort et fonctionnalité, avec des espaces de vie lumineux et spacieux. De plus, un commerce est situé en rez-de-chaussée pour une commodité accrue. Les Jardins de Galleron offrent une atmosphère agréable, avec des jardins privatifs ou des terrasses ensoleillées pour profiter de moments de détente. Les appartements sont dotés de finitions de qualité, intégrant des matériaux raffinés. **Caractéristiques techniques :** - Chape isophonique - Parquet contrecollé dans les pièces sèches - Carrelage 45x45 dans les pièces humides - Meuble vasque dans les salles de bain et salles d'eau - Menuiseries métalliques - Volets roulants électriques avec commande centralisée - Porte d'entrée équipée d'une serrure 5 points, classification A2P** - Digicode et vidéophone - Cuisine équipée (T2 inclus, option sur T3) - WC suspendus - Douches avec receveur extra-plat et portes.
Caractéristiques du programme Les jardins de galleron
Le promoteur LELIEVRE IMMOBILIER
LELIEVRE IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Les jardins de galleron à Paris. En achetant en VEFA auprès de LELIEVRE IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de LELIEVRE IMMOBILIER
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Comparer Les jardins de galleron aux autres programmes neufs à Paris
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les jardins de galleron face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les jardins de galleron | LELIEVRE IMMOBILIER | Commercialisation | 1er trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Villa delacroix | EDIFIPIERRE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Residence paul vaillant couturier | AIGY PROMOTION | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Residence villas saint louis | AIGY PROMOTION | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les jardins de galleron
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les jardins de galleron
Le programme Les jardins de galleron à Paris est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les jardins de galleron
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les jardins de galleron 7
Quand sera livré le programme Les jardins de galleron ?
Quel promoteur construit Les jardins de galleron ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les jardins de galleron ?
Où en est le chantier de Les jardins de galleron ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les jardins de galleron ?
Comment réserver un lot dans Les jardins de galleron ?
Les jardins de galleron est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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