Progression du programme
Les jardins de galleron — Programme immobilier neuf à Paris
Entre les rues Irénée Blanc et Jules Siegfried se situe la résidence Les Jardins de Galleron, un espace calme au sein de la capitale. Ce quartier, au sud de Saint-Blaise, offre un cadre de vie agréable, avec un accès facile aux transports ainsi qu'à une diversité culturelle et gastronomique. À proximité se trouvent le cimetière du Père Lachaise, des établissements scolaires (écoles, collèges, lycées), des espaces verts et une variété de commerces. La résidence Galleron se caractérise par son élégance moderne et ses 12 appartements, allant du T2 au T4, adaptés à différents besoins et styles de vie. Les logements sont conçus pour privilégier confort et fonctionnalité, avec des espaces de vie lumineux et spacieux. De plus, un commerce est situé en rez-de-chaussée pour une commodité accrue. Les Jardins de Galleron offrent une atmosphère agréable, avec des jardins privatifs ou des terrasses ensoleillées pour profiter de moments de détente. Les appartements sont dotés de finitions de qualité, intégrant des matériaux raffinés. **Caractéristiques techniques :** - Chape isophonique - Parquet contrecollé dans les pièces sèches - Carrelage 45x45 dans les pièces humides - Meuble vasque dans les salles de bain et salles d'eau - Menuiseries métalliques - Volets roulants électriques avec commande centralisée - Porte d'entrée équipée d'une serrure 5 points, classification A2P** - Digicode et vidéophone - Cuisine équipée (T2 inclus, option sur T3) - WC suspendus - Douches avec receveur extra-plat et portes.
Caractéristiques du programme Les jardins de galleron
Le promoteur LELIEVRE IMMOBILIER
LELIEVRE IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Les jardins de galleron à Paris. En achetant en VEFA auprès de LELIEVRE IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de LELIEVRE IMMOBILIER
Voir la fiche complète de LELIEVRE IMMOBILIER et tous ses programmes
Les jardins de galleron : adresse et localisation à Paris
9 rue Galleron, 75020 Paris 20ème
Paris : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les jardins de galleron
Les jardins de galleron est implanté à Paris (75020), une commune du département 75. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Paris
Prix de l'immobilier à Paris
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Les jardins de galleron.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à ParisMarché du neuf en Paris
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Paris → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Performance énergétique du neuf à Paris
Répartition des étiquettes énergie des 1 012 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 36 % B 19 % C 46 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/07/2026Environnement et quartier à Paris
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Paris
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Paris
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Les jardins de galleron aux autres programmes neufs à Paris
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les jardins de galleron face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les jardins de galleron | LELIEVRE IMMOBILIER | Commercialisation | 1er trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Clos de la commanderie | Cogedim | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Nouvelles résidences | Sefri-Cime | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Sefri-cime, nos en île-de-france | Sefri-Cime | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les jardins de galleron
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les jardins de galleron
Le programme Les jardins de galleron à Paris est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les jardins de galleron
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les jardins de galleron 7
Quand sera livré le programme Les jardins de galleron ?
Quel promoteur construit Les jardins de galleron ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les jardins de galleron ?
Où en est le chantier de Les jardins de galleron ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les jardins de galleron ?
Comment réserver un lot dans Les jardins de galleron ?
Les jardins de galleron est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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