Progression du programme
Origine — Programme immobilier neuf à Vitry sur seine
Situé dans le quartier des Ardoines, à proximité des transports publics tels que la gare RER C Les Ardoines, le futur métro Ligne 15 Sud, le bus Tzen 5 et le tramway T9, le programme immobilier ORIGINE propose des logements variés. Il comprend trois résidences et trois maisons, certaines dotées de jardins privatifs et de généreux volumes. Les appartements familiaux sont équipés de balcons et, pour certains, de terrasses. Le programme bénéficie également d'une localisation proche des écoles, des commerces et d'un futur parc. La livraison est prévue au troisième trimestre 2025. Un appartement témoin est disponible pour visite sur rendez-vous.
Caractéristiques du programme Origine
Le promoteur EIFFAGE IMMOBILIER
EIFFAGE IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Origine à Vitry sur seine. En achetant en VEFA auprès de EIFFAGE IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de EIFFAGE IMMOBILIER (53 au total)
Central quai 2
Villeneuve la garenne
Central quai
Villeneuve la garenne
Flore 2
Chatenay malabry
L'orfèvre
Clamart
Voir la fiche complète de EIFFAGE IMMOBILIER et tous ses programmes
Comparer Origine aux autres programmes neufs à Vitry sur seine
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Origine face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Origine | EIFFAGE IMMOBILIER | Construction | 3ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Carré | ardoines | LAMOTTE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Village harmonie | Nexity | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Les villas de vitry | Maisons Familys | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Origine
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Origine
Le programme Origine à Vitry sur seine est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Origine
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Origine 7
Quand sera livré le programme Origine ?
Quel promoteur construit Origine ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Origine ?
Où en est le chantier de Origine ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Origine ?
Comment réserver un lot dans Origine ?
Origine est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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