Progression du programme
Les villas de vitry — Programme immobilier neuf à Vitry sur seine
Deux maisons neuves de 130 m² situées à Vitry-sur-Seine, conçues pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Ces habitations sont dotées d'une isolation hautement performante et d'équipements énergétiques efficients permettant des économies significatives. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie lumineux, tandis que le premier étage propose trois chambres et une salle d'eau moderne. La suite parentale au dernier étage garantit confort et intimité. Les maisons disposent d'un jardin privatif, sont construites avec des matériaux de qualité et affichent un DPE en classe A. Par ailleurs, elles bénéficient d'une localisation avantageuse, avec un accès rapide aux transports en commun, notamment le RER C et la future ligne 15 du Grand Paris Express, ainsi qu'à des commerces, écoles et parcs.
Caractéristiques du programme Les villas de vitry
Le promoteur Maisons Familys
Maisons Familys est le promoteur en charge du programme Les villas de vitry à Vitry sur seine. En achetant en VEFA auprès de Maisons Familys, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Maisons Familys
Voir la fiche complète de Maisons Familys et tous ses programmes
Les villas de vitry : adresse et localisation à Vitry sur seine
30 Rue Clément Perrot, 94400 Vitry-sur-Seine
Vitry sur seine : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les villas de vitry
Les villas de vitry est implanté à Vitry sur seine (94400), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Vitry sur seine
Environnement et quartier à Vitry sur seine
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les villas de vitry aux autres programmes neufs à Vitry sur seine
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les villas de vitry face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les villas de vitry | Maisons Familys | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Carré | ardoines | LAMOTTE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Origine | EIFFAGE IMMOBILIER | Construction | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Village harmonie | Nexity | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les villas de vitry
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les villas de vitry
Le programme Les villas de vitry à Vitry sur seine est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les villas de vitry
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les villas de vitry 7
Quand sera livré le programme Les villas de vitry ?
Quel promoteur construit Les villas de vitry ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les villas de vitry ?
Où en est le chantier de Les villas de vitry ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les villas de vitry ?
Comment réserver un lot dans Les villas de vitry ?
Les villas de vitry est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les villas de vitry 6
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