Progression du programme
Village harmonie — Programme immobilier neuf à Vitry sur seine
Le programme immobilier est situé au sud de Vitry-sur-Seine, dans la ZAC Gare Ardoines. Il bénéficie d'une excellente connectivité grâce à sa proximité avec la gare du RER C, le tramway T9, le TZen 5, et la future gare de métro 15 du Grand Paris Express prévue pour 2025. Le quartier accueillera des espaces publics ainsi que des commerces et des services en rez-de-chaussée. L'accès aux principaux axes autoroutiers (A86, A6B, A4 et D5, D7) est également facilité. Conçue autour d'un cœur d'îlot paysager, la résidence comprend des appartements neufs allant du 3 au 5 pièces duplex. Ces logements disposent de balcons, terrasses, jardins privatifs ou jardins d'hiver.
Caractéristiques du programme Village harmonie
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme Village harmonie à Vitry sur seine. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Nexity (279 au total)
Village harmonie : adresse et localisation à Vitry sur seine
0093 RUE LÉON GEFFROY, 94400 Vitry-sur-Seine
Vitry sur seine : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Village harmonie
Village harmonie est implanté à Vitry sur seine (94400), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Vitry sur seine
Environnement et quartier à Vitry sur seine
Analyse du quartier en cours…
Comparer Village harmonie aux autres programmes neufs à Vitry sur seine
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Village harmonie face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Village harmonie | Nexity | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Carré | ardoines | LAMOTTE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Origine | EIFFAGE IMMOBILIER | Construction | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Les villas de vitry | Maisons Familys | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Village harmonie
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Village harmonie
Le programme Village harmonie à Vitry sur seine est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Village harmonie
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Village harmonie 6
Quel promoteur construit Village harmonie ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Village harmonie ?
Où en est le chantier de Village harmonie ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Village harmonie ?
Comment réserver un lot dans Village harmonie ?
Village harmonie est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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