Progression du programme
Domaine de l'aura — Programme immobilier neuf à Arbonne
Situé à Bidart, entre Biarritz et Saint-Jean-de-Luz, Le Domaine de l'aura présente un emplacement de choix à proximité de la plage de l'Uhabia. Ce programme immobilier discret se compose de deux villas haut de gamme et de huit appartements de standing, conçus pour maximiser confort, intimité et qualité de vie. Les villas indépendantes, chacune avec quatre chambres, incluent un jardin paysager privé, une terrasse et leur propre piscine, ainsi que trois places de parking. Les huit appartements, répartis dans deux bâtiments à l'architecture moderne, varient entre deux et trois chambres et disposent de jardins privatifs ou de terrasses/balcons. Les blocs A et C offrent des prestations multiples, incluant des jardins, terrasses ou balcons privés, et un nombre variable de places de parking ou box fermés. Ce projet se distingue par l'utilisation de matériaux nobles, une isolation performante, et des finitions soignées. Le cadre de vie est en parfaite harmonie avec l'environnement naturel, tout en bénéficiant d'un confort moderne.
Caractéristiques du programme Domaine de l'aura
Le promoteur MJ DEVELOPPEMENT
MJ DEVELOPPEMENT est le promoteur en charge du programme Domaine de l'aura à Arbonne. En achetant en VEFA auprès de MJ DEVELOPPEMENT, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MJ DEVELOPPEMENT (7 au total)
Vil'azur
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Le domaine de la calade
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Voir la fiche complète de MJ DEVELOPPEMENT et tous ses programmes
Domaine de l'aura : adresse et localisation à Arbonne
128, rue Maurice Pierre, 64210 Bidart
Arbonne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Domaine de l'aura
Domaine de l'aura est implanté à Arbonne (64210), une commune du département 64. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Arbonne
Environnement et quartier à Arbonne
Analyse du quartier en cours…
Comparer Domaine de l'aura aux autres programmes neufs à Arbonne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Domaine de l'aura face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Domaine de l'aura | MJ DEVELOPPEMENT | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Domaine source royale | AEDIFIM | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Goiz argian | Nexity | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Aranondoa | SAGEC | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Domaine de l'aura
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Domaine de l'aura
Le programme Domaine de l'aura à Arbonne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Domaine de l'aura
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Domaine de l'aura 7
Quand sera livré le programme Domaine de l'aura ?
Quel promoteur construit Domaine de l'aura ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Domaine de l'aura ?
Où en est le chantier de Domaine de l'aura ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Domaine de l'aura ?
Comment réserver un lot dans Domaine de l'aura ?
Domaine de l'aura est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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