Progression du programme
Quintessence — Programme immobilier neuf à Grasse
Le programme immobilier Quintessence est situé à Grasse, la capitale mondiale du Parfum. Il se distingue par un patrimoine architectural et industriel unique, ainsi qu'un écosystème dynamique (InnovaGrasse, Grasse Biotech). Quintessence propose une localisation centrale avec un accès facilité aux transports (ligne SNCF directe pour Cannes, navettes pour le centre-ville, réseaux de bus Sillages) et un espace urbain redessiné autour de la gare, favorisant des alternatives à l'utilisation de la voiture. Cette proximité aux réseaux de transport et l'établissement de nouveaux services et activités culturelles et sportives contribuent à l'attractivité et au développement économique du quartier. Les logements offrent plusieurs prestations de qualité comme des huisseries en aluminium, des volets roulants électriques, du carrelage en grès cérame émaillé, des salles de bains équipées, ainsi que des balcons ou terrasses en grès cérame. Les espaces sont bien conçus avec de nombreux rangements, une attention particulière étant portée aux demandes de modifications intérieures. La résidence met également à disposition des parkings, box, grandes caves et locaux à vélos. La sécurité y est renforcée (visiophone, badge vigik, portes palières iso-blindées à serrure A2P, éclairage par détecteur de présence, accès parking motorisé et accès aux caves sécurisé).
Caractéristiques du programme Quintessence
Le promoteur ASTRID PROMOTION
ASTRID PROMOTION est le promoteur en charge du programme Quintessence à Grasse. En achetant en VEFA auprès de ASTRID PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de ASTRID PROMOTION et tous ses programmes
Quintessence : adresse et localisation à Grasse
Avenue Pierre Semard, 06130 Grasse
Grasse : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Quintessence
Quintessence est implanté à Grasse (06130), une commune du département 06. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Grasse
Environnement et quartier à Grasse
Analyse du quartier en cours…
Comparer Quintessence aux autres programmes neufs à Grasse
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Quintessence face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Quintessence | ASTRID PROMOTION | Construction | 1er trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Le clos de provence | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| La brise | 3F SUD - BPCE Solutions immobilières | Livraison | — | — | — | 0 |
| Villa marcy | K & M COMMERCIALISATION | Construction | 1er T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Quintessence
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Quintessence
Le programme Quintessence à Grasse est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Quintessence
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Quintessence 7
Quand sera livré le programme Quintessence ?
Quel promoteur construit Quintessence ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Quintessence ?
Où en est le chantier de Quintessence ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Quintessence ?
Comment réserver un lot dans Quintessence ?
Quintessence est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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