Programme immobilier neuf à La Garde-Freinet · par MJ DEVELOPPEMENT
Le Domaine de la Calade
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Le Domaine de la Calade : Programme immobilier neuf à La garde freinet
Le Domaine de la Calade est situé au cœur du village provençal de La Garde Freinet, entouré d'une nature préservée à proximité du Golfe de Saint-Tropez. Le programme propose 7 villas mitoyennes de 4 pièces, chacune avec des terrasses spacieuses et des jardins privatifs, accompagnés de prestations intérieures haut de gamme. L'architecture allie tradition et savoir-faire pour offrir un cadre agréable et adapté à une vie méditerranéenne paisible. Les commerces et commodités sont accessibles à pied.
- Localisation
- La garde freinet
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Le Domaine de la Calade
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur MJ DEVELOPPEMENT
MJ DEVELOPPEMENT est le promoteur en charge du programme Le Domaine de la Calade à La garde freinet. En achetant en VEFA auprès de MJ DEVELOPPEMENT, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à La garde freinet
Répartition des étiquettes énergie des 42 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 100 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à La garde freinet
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Prix de l'immobilier à La garde freinet
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Le Domaine de la Calade.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à La garde freinetLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Var
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Var → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à La garde freinet
Fiscalité locale à La garde freinet
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Le Domaine de la Calade
Le Domaine de la Calade : adresse et localisation à La garde freinet
1, rue Saint Joseph, 83680 La Garde-Freinet
La commune
La garde freinet : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le Domaine de la Calade
- Habitants
- 1 862
Le Domaine de la Calade est implanté à La garde freinet (83680). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à La garde freinet
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à La garde freinet
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à La garde freinet
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Le Domaine de la Calade aux autres programmes neufs à La garde freinet
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le Domaine de la Calade face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le Domaine de la Calade | MJ DEVELOPPEMENT | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| L'Intemporelle | CIFP - COMPAGNIE IMMOBILIERE ET FONCIERE DE PROVENCE | Construction | 2ème T 2026 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à La garde freinet
1 projet détecté
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne La garde freinet et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Le Domaine de la Calade.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à La garde freinet
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
L'Intemporelle
La garde freinet
Tes questions sur Le Domaine de la Calade
Quel promoteur construit Le Domaine de la Calade ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le Domaine de la Calade ?
Où en est le chantier de Le Domaine de la Calade ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le Domaine de la Calade ?
Comment réserver un lot dans Le Domaine de la Calade ?
Le Domaine de la Calade est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Le Domaine de la Calade
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le Domaine de la Calade
Le programme Le Domaine de la Calade à La garde freinet est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le Domaine de la Calade
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
