Progression du programme
My campus chateaubriand — Programme immobilier neuf à Rennes
Située dans le quartier de Rennes Beaulieu, cette résidence est idéalement placée à proximité de l'arrêt de métro B Joliot-Curie-Chateaubriand. L'emplacement est particulièrement adapté à la vie des étudiants et des jeunes professionnels, avec les lycées Joliot-Curie et Chateaubriand situés au nord et au sud du projet. Le Campus Beaulieu est accessible en 10 minutes à pied. Les commerces quotidiens, dont un Super U à 4 minutes à pied, sont aisément accessibles. Le centre de Rennes, avec ses restaurants, bars et boutiques, se trouve à 15 minutes en métro ou à vélo. La résidence propose des espaces communs pour les occupants, incluant une cafétéria, une salle d'étude et une laverie. De plus, un rooftop, espace extérieur rare en centre-ville, sera aménagé sur le toit du bâtiment. La majorité des logements sont des studios, avec quelques options comprenant un coin nuit et des appartements de deux pièces. Ce programme immobilier offre un potentiel locatif intéressant dans un secteur dynamique. Livraison prévue pour le premier trimestre 2026.
Caractéristiques du programme My campus chateaubriand
Le promoteur BOUYGUES IMMOBILIER
BOUYGUES IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme My campus chateaubriand à Rennes. En achetant en VEFA auprès de BOUYGUES IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de BOUYGUES IMMOBILIER (175 au total)
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My campus chateaubriand : adresse et localisation à Rennes
2 rue Joseph Buret, 35000 Rennes
Rennes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à My campus chateaubriand
My campus chateaubriand est implanté à Rennes (35000), une commune du département 35. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Rennes
Prix de l'immobilier à Rennes
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de My campus chateaubriand.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à RennesMarché du neuf en Ille-et-Vilaine
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Ille-et-Vilaine → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Performance énergétique du neuf à Rennes
Répartition des étiquettes énergie des 9 569 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 13 % B 41 % C 46 % D 0 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/07/2026Fiscalité locale à Rennes
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Rennes
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Rennes
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Rennes
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer My campus chateaubriand aux autres programmes neufs à Rennes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner My campus chateaubriand face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme My campus chateaubriand | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 1er trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Le landry | COOP HABITAT BRETAGNE | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
| Résidence le flore | CDC HABITAT | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Résidence moon | CDC HABITAT | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de My campus chateaubriand
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour My campus chateaubriand
Le programme My campus chateaubriand à Rennes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à My campus chateaubriand
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur My campus chateaubriand 7
Quand sera livré le programme My campus chateaubriand ?
Quel promoteur construit My campus chateaubriand ?
Quelle est l'adresse exacte du programme My campus chateaubriand ?
Où en est le chantier de My campus chateaubriand ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à My campus chateaubriand ?
Comment réserver un lot dans My campus chateaubriand ?
My campus chateaubriand est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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