Progression du programme
Les confluences — Programme immobilier neuf à Chaudefonds sur layon
La résidence, située en plein centre-ville avec un accès direct aux bords de Loire, propose 67 appartements neufs allant du 2 aux 4 pièces, chacun doté d'un espace extérieur privatif tel qu'un balcon, une terrasse ou une loggia, ainsi que d'un stationnement privatif. L'ensemble est clos et sécurisé pour un confort optimal. Les habitants profiteront d'une commune alliant nature et urbanité, offrant un environnement familial à proximité immédiate de tous les services pratiques : commerces de proximité, marché bihebdomadaire, restaurants, écoles, équipements sportifs, médiathèque, cinéma et hôpital. La localisation offre aussi un accès facilité aux établissements scolaires allant de la maternelle au collège. Un cadre de vie pensé pour répondre aux besoins quotidiens et culturels.
Caractéristiques du programme Les confluences
Le promoteur BOUYGUES IMMOBILIER
BOUYGUES IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Les confluences à Chaudefonds sur layon. En achetant en VEFA auprès de BOUYGUES IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de BOUYGUES IMMOBILIER (161 au total)
Voir la fiche complète de BOUYGUES IMMOBILIER et tous ses programmes
Les confluences : adresse et localisation à Chaudefonds sur layon
rue des Bords de Vihiers, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Chaudefonds sur layon : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les confluences
Les confluences est implanté à Chaudefonds sur layon (49290), une commune du département 49. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Chaudefonds sur layon
Environnement et quartier à Chaudefonds sur layon
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Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les confluences
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les confluences
Le programme Les confluences à Chaudefonds sur layon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
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Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les confluences
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les confluences 7
Quand sera livré le programme Les confluences ?
Quel promoteur construit Les confluences ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les confluences ?
Où en est le chantier de Les confluences ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les confluences ?
Comment réserver un lot dans Les confluences ?
Les confluences est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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