Progression du programme
Mountain lodge — Programme immobilier neuf à Font romeu odeillo via
Le programme immobilier "Mountain Lodge" est situé au cœur du parc naturel des Pyrénées Catalanes, à Font Romeu. Cette résidence de charme, composée de 19 logements répartis sur deux étages avec ascenseur, s'intègre aisément dans le paysage grâce à son architecture avec des décrochés et toits pentus typiques. Les appartements proposés, allant du T2 au T4, sont équipés de cuisines aménagées et d'espaces extérieurs tels que des terrasses ensoleillées. La résidence offre également des stationnements pour ses habitants. Font Romeu, ville dynamique et ensoleillée, propose de nombreuses commodités à proximité, telles que établissements scolaires, cabinets médicaux, commerces, restaurants et infrastructures sportives. Les transports en commun, avec une gare proche et des connexions régulières, permettent un accès facilité à l'Espagne ou aux autres régions environnantes. Ce cadre de vie au sein des montagnes pyrénéennes offre aussi un environnement naturel préservé et une multitude d'activités saisonnières.
Caractéristiques du programme Mountain lodge
Le promoteur PRESTIGE HABITAT
PRESTIGE HABITAT est le promoteur en charge du programme Mountain lodge à Font romeu odeillo via. En achetant en VEFA auprès de PRESTIGE HABITAT, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de PRESTIGE HABITAT et tous ses programmes
Mountain lodge : adresse et localisation à Font romeu odeillo via
Boulevard De Campredon, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Font romeu odeillo via : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Mountain lodge
Mountain lodge est implanté à Font romeu odeillo via (66120), une commune du département 66. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Font romeu odeillo via
Prix de l'immobilier à Font romeu odeillo via
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Mountain lodge.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Font romeu odeillo viaMarché du neuf en Pyrénées-Orientales
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Pyrénées-Orientales → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Performance énergétique du neuf à Font romeu odeillo via
Répartition des étiquettes énergie des 14 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 100 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/07/2026Fiscalité locale à Font romeu odeillo via
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Font romeu odeillo via
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Font romeu odeillo via
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Font romeu odeillo via
Estimation du bruit du secteur en cours…
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Mountain lodge
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Mountain lodge
Le programme Mountain lodge à Font romeu odeillo via est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2026 En cours
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 1er trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Mountain lodge
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Mountain lodge 7
Quand sera livré le programme Mountain lodge ?
Quel promoteur construit Mountain lodge ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Mountain lodge ?
Où en est le chantier de Mountain lodge ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Mountain lodge ?
Comment réserver un lot dans Mountain lodge ?
Mountain lodge est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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