Progression du programme
Blue garden — Programme immobilier neuf à St cyprien
Située à Saint-Cyprien dans un environnement méditerranéen, la résidence Blue Garden se compose de 26 appartements de standing, allant du 2 au 4 pièces. Implantée dans un quartier calme et résidentiel, elle propose des logements avec terrasses ou jardins privatifs. Les appartements bénéficient d'espaces généreux, de larges baies vitrées et d'aménagements pratiques tels que des celliers et placards. La résidence offre des prestations haut de gamme incluant un ascenseur desservant tous les niveaux, des volets roulants électriques, du carrelage grand format, et un système de chauffage alimenté par pompe à chaleur. Blue Garden se situe à proximité de la nature et la Méditerranée, avec un accès rapide à la plage à 7 minutes et au centre de Saint-Cyprien à 3 minutes.
Caractéristiques du programme Blue garden
Le promoteur SOGEPROM Ile-de-France
SOGEPROM Ile-de-France est le promoteur en charge du programme Blue garden à St cyprien. En achetant en VEFA auprès de SOGEPROM Ile-de-France, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SOGEPROM Ile-de-France (7 au total)
Voir la fiche complète de SOGEPROM Ile-de-France et tous ses programmes
Blue garden : adresse et localisation à St cyprien
rue de l'Adonis des Pyrénées, 66750 Saint-Cyprien
St cyprien : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Blue garden
Blue garden est implanté à St cyprien (66750), une commune du département 66. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St cyprien
Prix de l'immobilier à St cyprien
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Blue garden.
Voir tous les prix de l'immobilier à St cyprienEnvironnement et quartier à St cyprien
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à St cyprien
Analyse des risques en cours…
Comparer Blue garden aux autres programmes neufs à St cyprien
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Blue garden face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Blue garden | SOGEPROM Ile-de-France | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| L'ecrin des mers | PIERRE AZUR IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Blue garden
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Blue garden
Le programme Blue garden à St cyprien est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Blue garden
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Blue garden 7
Quand sera livré le programme Blue garden ?
Quel promoteur construit Blue garden ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Blue garden ?
Où en est le chantier de Blue garden ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Blue garden ?
Comment réserver un lot dans Blue garden ?
Blue garden est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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