Commercialisation
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Programmes neufs à Font romeu odeillo via
1 programme neuf
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Font romeu odeillo via : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs195Habitants · INSEE 2021
2971 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T2 2028Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
2971 €
Fourchette 2194 – 3320 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement · estimation de secteur
11,7 €
Rendement brut ~4,7 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
40,7 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
23220 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
3,8 %
54 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Pyrénées-Orientales · ECLN 2026-T1
4138 €
Délai d'écoulement 8,8 trim. · 767 dispo
Marché du neuf en Pyrénées-Orientales →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
100 %
classés A ou B (14 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Prix au m² — appartement à Font romeu odeillo via (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Commercialisation
Carte des programmes
1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Promoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 40 habitants |
| De 15 à 24 ans | 18 habitants |
| De 25 à 39 ans | 42 habitants |
| De 40 à 54 ans | 51 habitants |
| De 55 à 64 ans | 23 habitants |
| De 65 à 79 ans | 17 habitants |
| 80 ans ou plus | 4 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 35 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 15 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 17 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 7 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 22 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 27 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 11 emplois |
Éducation à Font romeu odeillo via
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Font romeu odeillo via
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Font romeu odeillo via ?
À Font romeu odeillo via, le prix médian observé est d'environ 2971 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Font romeu odeillo via ?
À Font romeu odeillo via, le loyer d'annonce moyen est d'environ 11,7 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,7 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Font romeu odeillo via ?
À Font romeu odeillo via, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 40,7 % (DGFiP 2025). Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Font romeu odeillo via ?
À Font romeu odeillo via, le niveau de vie médian y est d'environ 23 220 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 3,8 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Font romeu odeillo via ?
À Font romeu odeillo via, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 14 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Font romeu odeillo via ?
À Font romeu odeillo via, on enregistre environ 0,0 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Font romeu odeillo via ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Font romeu odeillo via (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Font romeu odeillo via ?
Parmi les promoteurs actifs à Font romeu odeillo via : PRESTIGE HABITAT.
Quand sont livrés les programmes neufs à Font romeu odeillo via ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2028 à T2 2028.